Спор о электроснабжении - застройщик предлагает передать энергоустановки ТСЖ

Question

Застройщик построил 2 дома и сдал в эксплуатацию, при этом электроснабжение выполнил по временной схеме подключения. В настоящий момент ТСЖ не может заключить договор электроснабжения из-за отсутствия ввода в эксплуатацию энергоустановок и отсутвия тех присоединения к городской электросети. 
Застройщик предлагает передать энергоустановки (не введенные в эксплуатацию) ТСЖ, и заключить договор Субабонетства со Сбытовой компанией (разрешения Сетевой компании на передачу эл.энергии нет) через, строй учет застройщика 80 кВт на питание домов с проектной мощностью потребления 300 кВт. Сейчас питание так и осуществляется, однако застройщик несет расходы поскольку платит по тарифу юрлиц, а ТСЖ возмещает Застройщику по тарифам для населения.
Потребуется преставительство в Арбитражном суде.

Агапова Татьяна Владимировна · Accepted Answer

Ваше предложение не соответствует закону. ТСЖ в соответствии с законом "О тавариществах собственников жилья". ст.ст.137, 138 Жилищного кодекса РФ не впраае брать на баланс незавершенные строительством и не сданные в установленном порядке в эксплуатацию объекты. Поскольку ТСЖ вправе заключать договоры управления многоквартирным домом, договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг. Поэтому застройщик обязан ввести в эксплуатацию энергоустановки и обеспечить их присоединение к городской сети. Полагаю, что в стоимость одного квадратного метра возведенного жилья вошла сметная стоимость на возведение энергоустановок. Поэтому вы обязаны завершить их возведение и передать собственникам квартир и нежилых помещений в вами возведенных домах в лице их управляющей организации- ТСЖ. Удачи, обращайтесь.

Кай · Answer

В даный момент остро стоит вопрос, о том, что из-за задолженности застройщика ему могут отключить точку строй учета, через которую запитаны 2 дома ТСЖ.
Как считает, Застройщик ТСЖ может заключить договор на электроснабжение, если подпишет акт балансового разграничения сетей между ТСЖ и Застройщиком, а в будущем Застройщик выполнит техприсоединение по постоянной схеме.
Непонятно как... Застройщик будет осуществлять техприсоединение эл.установок по постоянной схеме если он их ФАКТИЧЕСКИ ПЕРЕДАСТ ТСЖ при подписании акта балансового разграничения сетей между?

Спор о электроснабжении - застройщик предлагает передать энергоустановки ТСЖ

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Незаконное отключение электроснабжения ТСЖ - возможность взыскания ущерба и вопросы по пошлине в судебном разбирательстве

Как решить проблемы с СНТ, электроснабжением и долгами после смерти отца

Застройщик предлагает ТСЖ безвозмездную аренду свободных помещений - кто будет оплачивать их содержание?

Конфликт в СНТ - спор о размере оплаты потерь электроэнергии и решение правления

Столкновение нового и старого председателя СНТ - спор о правомерности использования целевых взносов

Противоречие в СНТ - спор о чистке дорог возникает между его членами

Спор ТСЖ и собственника квартиры - кто должен оплатить замену батареи и подключение отопления

Соседний заброшенный участок в СНТ - спор о членских взносах и правомерность действий

Внучка владельца участка требует копии документов СНТ - спор о праве на ознакомление и оплате канцтоваров

Спор ТСЖ и собственника - перепланировка без дросселей и замена смесителей – законные действия или нарушение проектной

Как оплатить подключение к электричеству на участке в СНТ

Кто должен ответить за поврежденные жалюзи при уборке снега с крыши - спор ТСЖ и жильцов

Замена забора без согласования с Правлением в СНТ - спор о компенсации и задолженностях за членские взносы

Неправомерное собрание в СНТ - спор о целевых взносах и фальшивый протокол

Уведомление об уплате налога за нежилой дом в СНТ - спор о статусе и вычете для пенсионера

Равные условия в СНТ - спор о плате за участок и введение воды

Снт спор между соседями

После продажи участка в СНТ - спор о взносах и сомнительное подключение к электричеству

Как правильно рассчитывать целевые налоги с участка в СНТ - спор о площади и единой ставке

Судебная перспектива у СНТ - спор о признании дарения мнимой сделкой после смерти дарителя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59