Можно ли продать участок в СНТ, если есть членская книжка, кадастровый номер участка
Вопрос №23999587
из г. Сыктывкар
опубликован 02.07.2024, 14:13
опубликован 02.07.2024, 14:13
Можно ли продать участок в СНТ, если есть членская книжка, кадастровый номер участка
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, первое и самое главное: с точки зрения закона садовая книжка не служит подтверждением права собственности на землю. Согласно ст. 28 закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единственное доказательство права собственности – выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Других вариантов закон не предусматривает. Садовая книжка доказывает только членство в СНТ, и не более того. Вам необходимо официально зарегистрировать участок в Росреестре, и у вас появится возможность распоряжаться им, включая продажу или дарение. Членская( садовая) книжка, ни просто кадастровый учет не предоставляют таких прав.
02.07.2024, 23:39
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)
Нет, так как нужно зарегистрировать свое право собственности в Росреестре и уже после этого сделку совершить .
02.07.2024, 14:18
Оценка автора вопроса:
В собственность если зарегистрировано имущество в Росреестре, то продавайте.
02.07.2024, 14:21
Оценка автора вопроса:
Добрый лень. Членская книжка не является правоустанавливающим документом. Продать участок может только правообладатель, данные о правообладателе можно узнать из выписки ЕГРН, свидетельства о праве собственности, постановлении о выделении участка (в зависимости от обстоятельств дела).
02.07.2024, 15:53
Согласно статье 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Правоустанавливающим документом на земельный участок будет являться выписка из ЕГРН, в котором собственником земельного участка будете указаны Вы. Только после регистрации в Росреестре Вы вправе распорядиться земельным участком (продать, подарить и т.д.). Ни членская книжка, ни кадастровый учет такого права не дают.
02.07.2024, 16:00
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 453
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 217
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 701
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 842
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р Г
5
81
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Костров А. А.
5
59
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Сыктывкар
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Из выданных документов есть только план садового участка и членская книжка садоводческого общества.
Есть членская книжка в СНТ, администрация города хочет сносить дачи, будет ли компенсация? (из документов только членская книжка)
Как оформить наследство после смерти отца - дачный участок, членская книжка и гараж, оформленный на мать?
Права на дачный участок - членская книжка, свидетельство о праве собственности и расписка от бывшего хозяина
Какую юридическую ценность несёт членская книжка СНТ, для доказательства о праве собственности на земельный участок?
Хотим купить участок СНТ, а позже оформить ипотеку на строительство, одобрят ее, если участок СНТ?
Хочу купить дачу. У хозяина только членская книжка снт которого уже нет. Как быть?
Членская книжка СНТ - обязательное условие или добровольное участие?
Как приватизировать садовый участок в Крыму, если на руках только членская садоводческая книжка?
Могу ли я выкупить участок в снт если хозяйка не платит за него и у нее на руках только членская книжка. Участок в аренде.
Спор о праве наследования дачного участка - Членская книжка переоформлена на одного из сыновей
На дачу есть земельный акт, справка из садоводческого товарищества, членская книжка, кадастровый паспорт.
Можете подсказать где можно приватизировать садоводческий участок (СНТ Дзержинец, ТЗР г.Волгограда, Алюминиевский массив)
какие документы мне нужно для оформления участка СНТ. У меня только членская книжка. Спасибо!
Есть членская книжка садоводческого товарищества 90 х годов.
Как узнать кадастровый номер дома, зная кадастровый номер участка! Кадастровый реест не показывает номер дома, а только участка.
Как оформить дачный участок по членской книжке СНТ?
Как восстановить права на земельный участок по членской книжке СНТ в Республике Крым - рассмотрим способы и законодательство
У меня есть членская книжка. Участок расположен в садовом товариществе. Могу ли я оформить в собственность участок?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут