Сломанный дымоход

В данной ситуации необходимо действовать следующим образом:

Обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ, обслуживающую ваш дом. Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ, они обязаны обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, включая дымоходы.

Если управляющая организация не реагирует, подайте жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) вашего региона. ГЖИ осуществляет контроль за соблюдением жилищного законодательства (ст. 20 ЖК РФ).

Обратитесь в прокуратуру с заявлением о нарушении жилищных прав и угрозе безопасности проживания. Прокуратура осуществляет надзор за соблюдением законов (ФЗ "О прокуратуре РФ").

Подайте исковое заявление в суд на соседа о возмещении ущерба и восстановлении дымохода. Основание - ст. 1064 Гражданского кодекса РФ (возмещение вреда).

В экстренном случае обратитесь в МЧС. Согласно ФЗ "О пожарной безопасности", они обязаны реагировать на угрозы безопасности граждан.

Рекомендую начать с обращения в управляющую компанию и параллельно подать жалобу в ГЖИ. Документируйте все обращения и ответы.

Здравствуйте, Аня!

Можно порекомендовать обратиться с жалобой и в управляющую организацию дома.

Но, как показывает практика, этот процесс займёт достаточно много времени. Да и работать особо управляющие организации (УК) не любят.

Я бы рекомендовал наряду с обращением в УК сразу подавать письменную жалобу в Государственную жилищную инспекцию по Вашему региону, а также в прокуратуру.

Комплекс жалоб поможет быстрее решить проблему.

А материалы, собранные по Вашим жалобам, помогут в дальнейшем с доказательной базой, если Вы решите обратиться в суд с иском к соседу в порядке гражданского судопроизводства о восстановлении дымохода, возмещении вреда, причиненного общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 15, 1064 Гражданского кодекса РФ).

Здравствуйте, уважаемый Гость правового портала 9111!

Согласно ст 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В вашем случае нарушено ваше право собственносьи (ст 209 ГК РФ, ст 30 ЖК РФ).

Обращайтесь в районный (городской) суд с исковым заявлением о взыскании материального воеда в размере стоимости расходов на восстановление дымохода. В иске укажи е какое ваше право нарушено ( указала выше). Приложите заключение специалиста о размере ущерба. Судебные расходы можете взыскать с ответчика.

Здравствуйте Уважаемая Аня!

1. Вам необходимо направить письменные жалобы сразу комплексно: УК, ГЖИ, Администрацию, Прокуратуру, претензию письменную соседу. Было нарушено и разрушено общедомовое имущество, поэтому сосед обязан его восстановить.

2. Получить ответы, и обратиться в суд с исковым заявлением к соседу о восстановлении дымохода, возмещении вреда, причиненного общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 15, 1064 Гражданского кодекса РФ).

3. Вы можете не направлять жалобы в инстанции, чтобы время сэкономить, но претензию досудебную соседу необходимо направить, и на основании претензии в суд обратиться.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте Уважаемая Аня!

1 шаг - в управляющую компанию или ТСЖ, обслуживающую ваш дом.

2 шаг - претензию соседу напишите.

3 шаг - подайте исковое заявление в суд о о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права или о взыскании причиненных убытков.

ст.ст. 15, 1064 Гражданского кодекса РФ

Здравствуйте

В данном случае, с правовой точки зрения необходимо незамедлительно направить жалобу в простой письменной форме как Государственную жилищную инспекцию так и в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

В противном случае Вы вправе предъявить иск и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

В данной ситуации вам необходимо обратиться в следующие инстанции:

1. Управляющая компания/ЖЭК:

- Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

- Дымоход является общим имуществом, поэтому управляющая организация обязана обеспечить его надлежащее техническое состояние.

- Направьте в управляющую организацию письменное заявление с требованием восстановить дымоход.

2. Городские/районные органы жилищного надзора:

- Согласно ст. 20 Жилищного кодекса РФ, органы жилищного надзора осуществляют контроль за соблюдением жилищного законодательства.

- Если управляющая организация не реагирует на ваше обращение, обратитесь в орган жилищного надзора с жалобой.

3. Суд:

- Если вышеуказанные меры не привели к восстановлению дымохода, вы можете обратиться в суд с иском к соседу о восстановлении дымохода.

- Ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает возможность требовать устранения всяких нарушений права, даже если эти нарушения не соединены с лишением владения.

Здравствуйте, Аня!

1. Я считаю, что нет смысла тратить время на направление обращений в инстанции, в УК, ТСЖ, Прокуратуру, ГЖИ.

Они вам все направят отписки, ведь именно сосед сломал дымоход, а согласно ст. 1064 ГК РФ,

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

2. Если у вас конечно адекватная УК, то она вправе выйти в суд с иском (ст. 131-132 ГПК РФ), но я полагаю, что быстрее будет решить вопрос путем обращения непосредственно в суд.

Согласно ст. 304 ГК РФ,

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

УК вызовут в суд, которые также подтвердят вину соседа.

Всех благ Вам!

В первую очередь вам стоит обратиться в управляющую компанию вашего дома. Они должны провести осмотр и зафиксировать факт сноса части дымохода. После этого управляющая компания может направить соседу предписание о восстановлении дымохода. Если сосед откажется выполнять предписание, вы можете подать иск в суд.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.