Как будет делиться имущество при разводе, если квартира была приобретена на деньги родителей

С Праздником вас всех, с Днем Победы! Вопрос у меня такой: мы с женой разводимся, она подала на раздел имущества, а именно на раздел двухкомнатной квартиры. Квартира была приобретена в браке, но деньги дали мои родители. Они специально продали свою трешку и купили две квартиры двухкомнатных и лучшую отдали мне. Кроме того, они сделали в квартире ремонт на свои деньги, больше года оплачивали коммунальные услуги (я с семьей не мог переехать, жена и ее родители не хотели этого). Но мы все таки переехали туда, прожили год, и вот разводимся. Жена пишет в заявлении, что нами в браке была приобретена квартира, но не говорится, на чьи деньги. Она на тот момент была студенткой, я молодым специалистом, денег едва хватало на самое необходимое. У моего отца есть подписанная мною расписка, что деньги даны безвозмездно на покупку конкретной квартиры, и что деньги взяты от продажи трехкомнатной квартиры, в которой я и был прописан и жил до женитьбы. И еще: себе родителям пришлось взять жилье в отдаленном районе, где цены на жилье более дешевые. А продали свою трешку центральном районе города. Сейчас все юристы нам говорят, что она имеет право на 1/2 долю в квартире, не смотря, на чьи деньги она была приобретена. Неужели наши законы такие несправедливые, ведь нужно разбираться в каждом конкретном случае. И еще вопрос: если квартиру разделят, то как ее делить на самом деле, если одна комната 20 м, вторая 9. Продать свою долю никто не сможет, так нам ответили местные юристы. Я очень прошу вас ответить мне. Спасибо!