Подписать или не подписать акт приемки передачи в торгах по банкротству
Вопрос №24003851
из г. Казань
опубликован 04.07.2024, 09:57
опубликован 04.07.2024, 09:57
Добрый день. Купил нежилое помещение на торгах по банкротству. В договоре указано, что продавец (Конкурсный управляющий) должен подготовить имущество к передаче. Ипотека должника не снята. Нужно ли подписать акт приемки передачи конкурному управляющему или требовать снятия обременения. И может ли конкурный управляющий снять обременение без подписанного с моей стороны акта.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Приобретение имущества на торгах предполагает добросовестность приобретателя, а это ведет к прекращению залога (подп. 2 п. 1 ст. 352 ГК РФ). Возможен также вариант, при котором лицо, приобретающее имущество на торгах, знает об обременении, при этом конкурсная документация содержит условие о прекращении ипотеки после продажи квартиры, то есть по итогам торгов предполагается погашение требований залогодержателя. В такой ситуации разумное лицо вправе справедливо рассчитывать на приобретение имущества, не обремененного залогом.
читайте документацию по торгам: условия, когда снимается обременение и когда вы становитесь собственником имущества, при этом. должно быть после подписания акта - сняты все обременения. Вы же победитель торгов....
04.07.2024, 14:40
Оценка автора вопроса:
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 4 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 159
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 947
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 803
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
274
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 824
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 088
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 438
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
570
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
99
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 346
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 463
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 038
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 192
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 416
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 863
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 319
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 303
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Застройщик не исполнил условия договора по сроку и качеству передачи квартиры, отказывается подписать акт приемки-передачи
Покупатель отказался подписать акт приемки-передачи собранной кухни, суд рассматривает вопрос о неустойке
Возможно ли взыскать неустойку с застройщика при задержке сдачи дома?\n2)
Требовать его расторжения, обязать арендатора подписать акт-приёмки-передачи или что-то иное?
Предлагают подписать акт приемки-передачи квартиры. Документ о введении дома в эксплуатацию отсутствует. Каковы мои действия?
Продавец требует подписать Акт приемки передачи при оформлении права собственности, но не выполняет договор. Что делать?
И еще вопрос, может ли застройщик не подписать акт-приемки передачи квартиры, если начнется судебное разбирательство?
Недостатки после покупки квартиры - Как поступить
Застройщик отказывается подписать акт приемки-передачи квартиры из-за изменения адреса прописки
Как защитить себя от претензий заказчика после передачи сайта, если отсутствует подписанный акт приемки-передачи работ?
Акт приёмки передачи, подписанный недоверенным лицом - действителен?
В мае 2008 г. дом был принят Госкомиссией и в начале июля мы подписали акт приемки-передачи квартиры.
В феврале 2016 года подписали акт приемки передачи квартиры. Когда можно подать декларацию на возврат налога.
Арендодатель требует оплаты за машину, не подписав акт приемки-передачи - как защититься и кому обратиться?
Может ли подрядчик предъявить претензии по договору подряда, если подписан акт приемки-передачи без претензий.
И нужно ли было арендодател
Что именно дает статус дольщика и Неподписание акта приемки-передачи. До каких пор можно не подписывать акт приемки.
Можно ли получить неустойку при отсутствии подписанного акта приемки-передачи и дополнительного соглашения в ходе
Как можно узнать дату подписанного акта приемки-передачи квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут