Оформление договора займа и залога в случае покупки квартиры с задолженностью у застройщика - как обезопасить себя и совершить успешную сделку?
Вопрос №2400541
из г. Екатеринбург
опубликован 09.05.2013, 19:55
опубликован 09.05.2013, 19:55
Собираюсь купить квартиру у Продавца, имеющего задолженность перед застройщиком (2 500 000 руб.). Есть гарантийное письмо от застройщика, что при погашении долга, квартира переходит в собственность к Продавцу. Квартира будет покупаться по ипотеке 50% + 50 % наличка. Сделали договор уступки прав и перевода долга (по договору купли-продажи м/д застройщиком и Продавцом) на нас, но банк отказался кредитовать договор. Сейчас хотим сделать договор займа м/д нами и Продавцом, но как правильно его оформить не знаем? Если плюсом можно было бы сделать договор залога на квартиру, но квартира на момент внесения денег не будет еще в собственности у Продавца. Просим помощи в оформлении, как нам обезопасить себя от того, что продавец откажется от продажи квартиры после уплаты долга застройщику. Может есть какие-нибудь другие варианты покупки этой квартиры?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая, Наташа.
Чтобы дать вам ответ надо знать больше подробностей.
09.05.2013, 20:06
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
И так вроде бы подробно, может вопрос зададите?
И так вроде бы подробно, может вопрос зададите?
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
777
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 872
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 545
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 674
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 643
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 838
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 538
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 490
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.6
1 040
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5
43 755
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
85
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 237
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
491
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 750
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как безопасно приобрести квартиру в уже сданном доме, когда есть предварительный договор купли-продажи с застройщиком?
Как обезопасить себя при покупке квартиры от юридического лица-застройщика?
Как оформить покупку квартиры в ипотеку, находящейся в залоге у банка - особенности договора купли-продажи
Возможно ли заключить предварительный договор купли-продажи квартиры
Есть ли какие то разумные сроки оформления собственности в таких случаях?
Риски и необходимый договор при покупке квартиры в ипотеку у застройщика
Какие есть ещё варианты передачи денег и в какой момент совершения сделки их отдавать?
Как правильно купить квартиру, используя материнский капитал - налоговые риски и возможности предварительного договора
Как отстоять свои права в сложной ситуации с покупкой квартиры в залоге у Сбербанка?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут