Оформление договора займа и залога в случае покупки квартиры с задолженностью у застройщика - как обезопасить себя и совершить успешную сделку?
Вопрос №2400541
из г. Екатеринбург
опубликован 09.05.2013, 19:55
опубликован 09.05.2013, 19:55
Собираюсь купить квартиру у Продавца, имеющего задолженность перед застройщиком (2 500 000 руб.). Есть гарантийное письмо от застройщика, что при погашении долга, квартира переходит в собственность к Продавцу. Квартира будет покупаться по ипотеке 50% + 50 % наличка. Сделали договор уступки прав и перевода долга (по договору купли-продажи м/д застройщиком и Продавцом) на нас, но банк отказался кредитовать договор. Сейчас хотим сделать договор займа м/д нами и Продавцом, но как правильно его оформить не знаем? Если плюсом можно было бы сделать договор залога на квартиру, но квартира на момент внесения денег не будет еще в собственности у Продавца. Просим помощи в оформлении, как нам обезопасить себя от того, что продавец откажется от продажи квартиры после уплаты долга застройщику. Может есть какие-нибудь другие варианты покупки этой квартиры?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая, Наташа.
Чтобы дать вам ответ надо знать больше подробностей.
09.05.2013, 20:06
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
И так вроде бы подробно, может вопрос зададите?
И так вроде бы подробно, может вопрос зададите?
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Юристы ОнЛайн: 74 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
823
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
402
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 521
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Тамбов
Бардина М. А.
5
43
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 305
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 931
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 913
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
52
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
266
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
41
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 968
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
374
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 819
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 206
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 393
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 007
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.3
39 376
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Калининград
Бачериков А В
4.8
1 529
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как безопасно приобрести квартиру в уже сданном доме, когда есть предварительный договор купли-продажи с застройщиком?
Как обезопасить себя при покупке квартиры от юридического лица-застройщика?
Как оформить покупку квартиры в ипотеку, находящейся в залоге у банка - особенности договора купли-продажи
Возможно ли заключить предварительный договор купли-продажи квартиры
Есть ли какие то разумные сроки оформления собственности в таких случаях?
Риски и необходимый договор при покупке квартиры в ипотеку у застройщика
Какие есть ещё варианты передачи денег и в какой момент совершения сделки их отдавать?
Как правильно купить квартиру, используя материнский капитал - налоговые риски и возможности предварительного договора
Как отстоять свои права в сложной ситуации с покупкой квартиры в залоге у Сбербанка?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут