Как уменьшить высоту кирпичного парапета на лоджии при новом остеклении?

Вопрос №24006325 из г. Москва
опубликован 05.07.2024, 11:15

Можно ли уменьшить высоту кирпичного парапета на лоджии под новое остекление на 2-3 ряда кирпича с сохранением металлической обвязки?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист Тула, стаж 15 лет

4.7 10036 отзывов

Переустройство, перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ). А в случаях, когда это касается общего имущества, также и в соответсвии с решением общего собрания собственников помещений в доме (ч.2 ст. 36 ЖК РФ).

Имейте ввиду, что

Переоборудование и перепланировка, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Самовольные переустройство, перепланировка помещения в многоквартирном доме являются административным правонарушенияем, предусмотренным ст. 7.21 КоАП РФ. Вас также могут обязать вернуть все в прежний вид и возместить материальный ущерб, если таковой был нанесен общему имуществу или имуществу третьих лиц.

В сухом остатке - разумнее и проще подогнать новое остекление под размер проема, чем расширить его

05.07.2024, 15:21

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63329 отзывов

Нужно разрешение от УК.

С уважением.

05.07.2024, 11:18

Спросить юриста

Бородычев Александр Викторович

Юрист из города Волгоград, стаж 23 годa

4.1 73 отзывa

странный вопрос к юристам... лучше наверное у строителей поинтересоваться. если это лоджия (а не балкон) то она ваша и уменьшение высоты кирпичной кладки скорее всего не повлечет каких либо серьезных последствий. а вот масса окна... ну это все таки вопрос к строителям. имхо по закону проблем нет, это не перепланировка.

05.07.2024, 11:19

Спросить юриста