Возможно ли предварительное заключение договора купли-продажи квартиры с застройщиком, не имеющим разрешение на строительство, но сдача дома планируется в августе?

Вопрос №2400676 из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.05.2013, 23:42

Возможно ли заключение и оплата по предварительному договору купли-продажи квартиры.. если застроищик будет получать разрешения на строительство после заключения договора... а дом построен и сдача планируется в августе.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Нурбагандов Мирза Чанкабахович

Адвокат Москва, стаж 24 года

5.0 1987 отзывов

Здравствуйте, Александр Юрьевич!

Согласно пункту 4 статьи 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В соответствии с пунктом 6 статьи 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В Вашем случае заключение основного договора связано с моментом получения продавцом свидетельства о собственности на квартиру и фактом полной предоплаты покупателем общей стоимости квартиры. При этом заключение основного договора должно состояться в пределах августа 2013 года.срока с момента получения продавцом свидетельства о собственности на квартиру.

Заключения оплата по предварительному договору купли -продажи жилья это популярная схема продаж квартир от застройщика.

Желаю удачи.

10.05.2013, 00:04

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты