Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Дорофеева Ольга

22.2k

Задано вопросов 109, из них VIP - 0

Саратов, 05.07.2024, 16:36

Каким образом можно сменить компанию по обслуживанию домофона, если собственники не довольны услугами и цены повышаются?

Вопрос №24007230 из г. Саратов
опубликован 05.07.2024, 16:36

Подскажите пожалуйста, как сменить компанию по обслуживанию домофона?! Есть ли какие правиоа или законы?! Собственники не довольны обслуживанием, а цены поднимаются

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шмидт Александр Александрович

Юрист Тюмень, стаж 12 лет

4.8 11469 отзывов

Решение общего собрания собственников:

Согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно осуществляться на основании решения общего собрания собственников помещений в доме. Поэтому для смены обслуживающей компании необходимо провести общее собрание и принять соответствующее решение большинством голосов собственников.

Проведение открытого конкурса:

Пункт 8 статьи 161 ЖК РФ предусматривает, что выбор управляющей организации осуществляется на основании открытого конкурса, организованного органом местного самоуправления. Таким образом, можно инициировать проведение открытого конкурса по выбору новой компании для обслуживания домофона.

Заключение договора с новой компанией:

Если собственники единогласно согласны на смену обслуживающей компании, то можно напрямую заключить договор с новой компанией, которая будет оказывать услуги по обслуживанию домофона.

Основные нормативные акты:

- Статья 161 Жилищного кодекса РФ

- Постановление Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации"

05.07.2024, 16:40

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20930 отзывов

Просто откажитесь от услуг домофона

05.07.2024, 16:41

Спросить юриста

Дорофеева Ольга

Автор вопроса

1 отзыв

18 лет стоит дверь Цифрал сервис, вся проржавела, только красят 1 раз/ год! Цены задрали! У многих собственников ( старики) ключи размагнитились, и не могут попасть в квартиру! 300 руб -ключ, не все могут себе позволить, а в квартиру не могут попасть, только через соседей. Какой-то есть закон, в защиту собственников?!

05.07.2024, 16:51

Спросить юриста

Осоцкий Александр Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 1571 отзыв

Техническое обслуживание и оплата домофона, который входит в состав общего имущества МКД, устанавливается в договоре между специализированной организацией и собственниками помещений в доме или по их поручению с УК. Ответственность за содержание общего имущества несет управляющая компания (постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491). Если собственников не удовлетворяет работа обслуживающей организации, они вправе на общем собрании принять решение о ее замене. Такое решение общего собрания принимается в порядке, предусмотренном статьями 44-48 ЖК РФ или главой 9.1 ГК РФ (Письмо Минстроя РФ от 11 апреля 2016 г. N 10686-АТ/04).

05.07.2024, 17:02

Спросить юриста