Насколько возможен выдел доли участка в натуре для продажи?

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Согласно пункту 2 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ, предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Если минимальные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства установлены в соответствии с правилами землепользования и застройки или иной градостроительной документацией, то при выделе доли в натуре необходимо учитывать эти требования.

В данном случае, размер участка, который может быть выделен в натуре, составляет 5 м × 40 м, что меньше минимально допустимого размера земельного участка для индивидуального жилищного строительства. В этом случае, выдел доли в натуре может быть признан судом невозможным без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.