Моя мама является собственницей 1/2 доли в квартире.
Вопрос №24011404
из г. Саратов
опубликован 07.07.2024, 18:40
опубликован 07.07.2024, 18:40
Добрый день!
Моя мама является собственницей 1/2 доли в квартире. Помимо нее есть еще 4 дольщика, в равной степени владеющие 1/8 долями в квартире.
На днях получили от дольщиков (3 брата и сестра) письмо с предложением о выкупе долей (как лицу с преимущественным правом выкупа), от каждого по 1/8 доли.
Точно не известно, но, вероятно, появился покупатель, готовый выкупить сразу 4 их доли.
Вопрос:
Можем ли мы выкупить только 2 доли из предложенных 4-х? И могут ли дольщики отказать нам в нашем предложении?
И у нас нет документа об определении порядка пользования квартирой (не пришли к соглашению). Могут ли дольщики продать свои доли без этого документа?
Если да, как в таком случае будет происходить решение о порядке пользования с новым собственником?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Елена Валерьевна! Можете купить 2 доли из предложенных 4-х? Если дольщики откажут Вам, то эти дольщики не смогут продать свои доли на законном основании. Доли возможно продать без определения порядка пользования.
С новым собственником определить порядок пользования возможно по соглашению или в судебном порядке.
Подробнее в консультации
07.07.2024, 18:59
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте, Елена Валерьевна!
Вам должны были направить уведомление от каждого собственника 1/8 доли (ст. 250 ГК РФ).
Ваша мама имеет право выбрать сколько долей купить, у каких из собственников.
Сразу все доли вы не обязаны выкупать.
Однако, если какую то долю она не выкупит, то ее могут продать посторонним лицам, тем самым вашей маме придется делить недвижимость с чужими людьми.
Всех благ Вам!
07.07.2024, 18:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое за разъяснение!
Здравствуйте! Вы можете приобрести столько долей, сколько хотите , оставшиеся могут быть проданы третьим лицам безпрепятственно .
Если не достигли соглашения о пользование , обращайтесь в суд
07.07.2024, 18:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
Юристы ОнЛайн: 72 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 019
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 483
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
73
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 097
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 681
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
539
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
342
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 876
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
410
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 528
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
331
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 611
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 748
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.7
519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 807
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно сделать взаимозачет между бывший собственником, новым собственником и арендаторами на сумму авансов?
Переходит ли порядок пользования на нового собственника при продаже квартиры
Как защититься от возможного оспаривания соглашения о порядке пользования земельным участком новым собственником
Как разрешить спор о порядке пользования квартирой с новым собственником?
Возможность продажи доли в трехкомнатной квартире согласно судебному решению и порядок пользования для новых собственников
Как будет происходить новое рассмотрение дела согласно УПК РФ?
Возможность требования выплаты дивидендов через суд после отмены решения новым собственником
Возможен ли пересмотр порядка пользования з.у определённого судом. Новым собственником. Доли не изменились.
Арендатор земельного участка не допускает новых собственников зданий на дороги общего пользования
Можно ли одной из сестер продать свою долю в квартире и как это повлияет на порядок пользования помещениями новыми собственниками?
Как поступить и как разделить лицевые счета или иск о порядке пользования порядок пользования жилым помещением.
Разбирательство о порядке пользования имуществом - новый собственник выиграл иск в суде
Сохраняется ли порядок пользования земельным участком при смене собственников, порядок пользования документально не был оформлен.
Как продать долю сына в квартире и вложиться в жилье для семьи
Продажа ипотечной квартиры на аукционе без предупреждения - кто стал новым собственником и что происходит с долгами?
Распространяется ли мировое соглашение о порядке пользования земельным участком на нового собственника (по договору дарения)
Как составить ходатайство об отсрочке решения суда на год-полтора для возможности кассационного и мирового судебного
Возможно ли пересмотреть решение суда по порядку пользования комнатами после появления нового собственника?
При купле-продажи нужно ли менять решение суда на порядок пользования жилым помещением на нового собственника.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут