Моя мама является собственницей 1/2 доли в квартире.
Вопрос №24011404
из г. Саратов
опубликован 07.07.2024, 18:40
опубликован 07.07.2024, 18:40
Добрый день!
Моя мама является собственницей 1/2 доли в квартире. Помимо нее есть еще 4 дольщика, в равной степени владеющие 1/8 долями в квартире.
На днях получили от дольщиков (3 брата и сестра) письмо с предложением о выкупе долей (как лицу с преимущественным правом выкупа), от каждого по 1/8 доли.
Точно не известно, но, вероятно, появился покупатель, готовый выкупить сразу 4 их доли.
Вопрос:
Можем ли мы выкупить только 2 доли из предложенных 4-х? И могут ли дольщики отказать нам в нашем предложении?
И у нас нет документа об определении порядка пользования квартирой (не пришли к соглашению). Могут ли дольщики продать свои доли без этого документа?
Если да, как в таком случае будет происходить решение о порядке пользования с новым собственником?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Елена Валерьевна! Можете купить 2 доли из предложенных 4-х? Если дольщики откажут Вам, то эти дольщики не смогут продать свои доли на законном основании. Доли возможно продать без определения порядка пользования.
С новым собственником определить порядок пользования возможно по соглашению или в судебном порядке.
Подробнее в консультации
07.07.2024, 18:59
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте, Елена Валерьевна!
Вам должны были направить уведомление от каждого собственника 1/8 доли (ст. 250 ГК РФ).
Ваша мама имеет право выбрать сколько долей купить, у каких из собственников.
Сразу все доли вы не обязаны выкупать.
Однако, если какую то долю она не выкупит, то ее могут продать посторонним лицам, тем самым вашей маме придется делить недвижимость с чужими людьми.
Всех благ Вам!
07.07.2024, 18:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое за разъяснение!
Здравствуйте! Вы можете приобрести столько долей, сколько хотите , оставшиеся могут быть проданы третьим лицам безпрепятственно .
Если не достигли соглашения о пользование , обращайтесь в суд
07.07.2024, 18:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 768
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
134
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 072
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 641
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
248
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 008
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 184
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 663
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.7
5 416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
5
686
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
4.2
373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Красноярск
Назаренко Р.В.
5
193
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно сделать взаимозачет между бывший собственником, новым собственником и арендаторами на сумму авансов?
Переходит ли порядок пользования на нового собственника при продаже квартиры
Как защититься от возможного оспаривания соглашения о порядке пользования земельным участком новым собственником
Как разрешить спор о порядке пользования квартирой с новым собственником?
Возможность продажи доли в трехкомнатной квартире согласно судебному решению и порядок пользования для новых собственников
Как будет происходить новое рассмотрение дела согласно УПК РФ?
Возможность требования выплаты дивидендов через суд после отмены решения новым собственником
Возможен ли пересмотр порядка пользования з.у определённого судом. Новым собственником. Доли не изменились.
Арендатор земельного участка не допускает новых собственников зданий на дороги общего пользования
Можно ли одной из сестер продать свою долю в квартире и как это повлияет на порядок пользования помещениями новыми собственниками?
Как поступить и как разделить лицевые счета или иск о порядке пользования порядок пользования жилым помещением.
Разбирательство о порядке пользования имуществом - новый собственник выиграл иск в суде
Сохраняется ли порядок пользования земельным участком при смене собственников, порядок пользования документально не был оформлен.
Как продать долю сына в квартире и вложиться в жилье для семьи
Продажа ипотечной квартиры на аукционе без предупреждения - кто стал новым собственником и что происходит с долгами?
Распространяется ли мировое соглашение о порядке пользования земельным участком на нового собственника (по договору дарения)
Как составить ходатайство об отсрочке решения суда на год-полтора для возможности кассационного и мирового судебного
Возможно ли пересмотреть решение суда по порядку пользования комнатами после появления нового собственника?
При купле-продажи нужно ли менять решение суда на порядок пользования жилым помещением на нового собственника.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут