Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ульяна

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 08.07.2024, 10:56

Покупка земельного участка

Вопрос №24012464 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.07.2024, 10:56

Добрый день! Купила квартиру в многоквартирном доме в сельской местности. Земля, которая находится рядом с домом не зарегистрирована в кадастре. Сейчас бывший владелец квартиры хочет, чтобы я выкупила эту землю. В связи с этим вопрос, насколько это требование законно? И может ли бывший владелец квартиры оформить этот участок земли на себя (т.к. был получен им от колхоза 30 лет назад) и заставить меня его выкупить?

Читать ответы (15)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65785 отзывов

Если земельный участок был и ему принадлежало он не мог его продать дом без участка.

Покупатель приобретает право пользования земельным участком на тех же самых основаниях что было у прежнего собственника дома поэтому вам не надо ничего выкупать

08.07.2024, 11:48

Задать вопрос юристу

Ульяна

Автор вопроса

0 отзывов

Участок не зарегистрирован в кадастре

08.07.2024, 11:49

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65785 отзывов

Это неважно ведь на каком-то праве пользовался он, прежний

08.07.2024, 11:52

Спросить юриста

5 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 31 секунда

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63329 отзывов

Заставить вас он не может.

С уважением.

08.07.2024, 10:57

Спросить юриста

Ульяна

Автор вопроса

0 отзывов

Не совсем верно сформулировала. Если оформит на себя,то мне в любом случае придется выкупать. Вопрос в том,сможет ли продавец это сделать,если не является уже владельцем квартиры

08.07.2024, 11:00

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте! Заставить он Вас ничего не может

08.07.2024, 10:59

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ульяна

Автор вопроса

0 отзывов

08.07.2024, 11:01

Спросить юриста

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104850 отзывов

У кого вы должны выкупить землю? Если вы купили квартиру, то вы получаете право на земельный участок под этой квартирой.

08.07.2024, 11:08

Спросить юриста

Ульяна

Автор вопроса

0 отзывов

Да,я это понимаю. Но загвоздка в том,что земля не зарегистрирована. Основной вопрос в том,может ли бывший владелец зарегистрировать землю на себя? Хотя он уже не владеет квартирой

08.07.2024, 11:10

Спросить юриста

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист из города Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

Ни он, ни Вы не сможете оформить з/у.

Земельным кодексом не предусмотрена земля под квартирой.

Раньше, да, можно было оформить, сейчас-нет.

08.07.2024, 11:57

Спросить юриста

Ульяна

Автор вопроса

0 отзывов

А как же общая долевая собственность земли в многоквартирном доме? ( придомовая территория)

08.07.2024, 12:00

Спросить юриста

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист из города Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

Это уже совсем другая история.

08.07.2024, 12:02

Спросить юриста

Ульяна

Автор вопроса

0 отзывов

Ну это как раз моя история. В вопросе прописано,что дом многоквартирный и что земля,находится рядом с ним

08.07.2024, 12:04

Спросить юриста

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист из города Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

Это не ваша история.

Вы понимаете разницу "под" и "рядом"?

08.07.2024, 12:05

Спросить юриста

Ульяна

Автор вопроса

0 отзывов

Насколько я поняла из законодательства- Земельный участок под МКД – придомовая территория с элементами озеленения и благоустройства, которая относится к объектам общего имущества в МКД (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). Это общедолевая собственность

Поэтому и считаю,что это моя ситуация.

Исходя из вашего ответа,получается,что я на этой земле вообще не могу ничего строить? На участке есть хоз.постройки,они не принадлежат мне как владельцу квартиры?( если это,туалет,например)

08.07.2024, 12:10

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка земельного участка

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы