Как поделить дом между собой и свекровью, если дарственную оформить нельзя?

Вопрос №24014849 из г. Кемерово
опубликован 09.07.2024, 10:03

Живем с мужем в гражданском браке. Его мама хочет дом поделить между нами, на два собственника, так как кредит за дом плачу я. В мфц сказали, что дарственную оформить нельзя. Скажите, что можно сделать, что бы поделить дом?

Читать ответы (13)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Лариса! Поскольку, как я понимаю, дом находится в залоге (в связи с наличием кредитного договора), распорядиться домом (подарить, поделить и пр.) собственник (мама) не может быз согласия банка-залогодержателя. Вариант, который в данном случае может быть использован (хотя он и не решает вопрос окончательно), - это вариант договора, содержащего обещание дарения в будущем (п.2 ст.572 ГК РФ). Такой договор составляется в письменной форме (п.2 ст.574 ГК РФ) и связывает дарителя (т.е. от его исполнения без веских оснований даритель отказаться не может).

С уважением,

09.07.2024, 10:11

Задать вопрос юристу

Лариса

Автор вопроса

1 отзыв

Дом и земельный участок не в залоге, мы просто брали кредит и купили дом. Кредит плачу я, а собственник дома мать моего гражданского мужа, она хочет поделить дом между мной и сыном. В дарственной нам отказали, скажите, что еще мы можем сделать. Может натариус нам сможет помочь?

09.07.2024, 10:55

Спросить юриста

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат из города Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Лариса, в таком случае ситуация не такая критическая. По каким причинам Вам "отказали в дарственной"? Если потому, что договор дарения в Вашем случае заключается в отношении долей в праве на дом, то действительно обращение к нотариусу устранит проблему (поскольку договоры в отношении долей в праве подлежат нотариальному удостоверению).

С уважением,

09.07.2024, 11:04

Спросить юриста

Лариса

Автор вопроса

1 отзыв

Нам, отказали по причине ,что мы с мужем не состоим в браке. В мфц сказали, что свекровь не в праве подарить нам дом и сделать два собственника. Правы ли они?

09.07.2024, 11:07

Спросить юриста

Лариса

Автор вопроса

1 отзыв

Или через натариуса, свекровь может поделить дом?

09.07.2024, 11:09

Спросить юриста

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат из города Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Лариса, это ерунда полнейшая. Свекровь как собственник имеет право распорядиться своим имуществом по своему усмотрению (п.1 ст.9, п.2 ст.209, ст.421 ГК РФ), а не по усмотрению сотрудников МФЦ. И подарить свое имущество она имеет полное право любому понравившемуся ей лицу независимо от степени родства, наличия официального брака и каких бы то ни было иных нюансов.

С уважением,

09.07.2024, 11:16