Выкуп доли квартиры на несовершеннолетнего.

Вопрос №24015371 из г. Москва
опубликован 09.07.2024, 13:57

Уважаемые юристы, добрый день! Есть квартира доставшаяся по наследованию четырем наследникам. 3 взрослых (только один прописан) 4/9 +1/9, 2/9 и 2/9 доли моей несовершеннолетней дочери (прописана, но не живет в ней). Я хотела бы выкупить доли двух наследников (4/9 и 1/9) за счет продажи доли моей дочери в другой наследованной квартире. У собственника который имеет наибольшую долю 4/9 теща набрала много кредитов (в миллионах) ее дочь (т.е. жена этого собственника) созаемщик. Теперь он с женой разводится, что бы не списали с него долги. Так вот, если я у этого собственника уже после его развода с женой выкуплю в этот момент его долю на несовершеннолетнюю дочь, могут ли кредиторы или суд как-то признать сделку не правомерной и отобрать эту долю? Подскажите, как быть?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! Начнем с того, что на продажу доли дочери в другой квартире нужно согласие органа опеки, ст. 37 ГК. Этой же статьей запрещены любые сделки между несовершеннолетними и его близкими родственниками, кроме дарения в пользу детей. Поэтому, если теща является бабушкой девочки, выкупить ее долю на имя ребенка не получится. Далее, если у одного из собственников много кредитов, которые он не погашает, на его долю может быть наложен арест, а кроме того, все сделки в пределах трех лет могут быть оспорены кредиторами, как мнимые, ст. 170 ГК.

Вопрос у Вас сложный, обратитесь за индивидуальной консультацией к любому юристу в личные сообщения.

09.07.2024, 13:32

Задать вопрос юристу

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо, большое .

Разрешение опеки получено, собственник с 4/9 двоюродный брат моей дочери, а теща его к ней не относится по родству. У него лично кредитов нет , а вот у его жены есть. Поэтому они и разводятся- будет ли он отвечать по долгам своей жены наследованным имуществом или только совместно нажитым ?

09.07.2024, 14:50

Спросить юриста