Купить проблемную квартиру

Вопрос №24024042 из г. Москва
опубликован 14.07.2024, 00:47

Собственник, состоящий на учете в ПНД, делает дарственную на отца (без нотариуса и медицинского освидетельствования) Я хочу купить эту квартиру через отца, но боюсь, что сделку через какое то время признают недействительной Есть ли какие то варианты обезопасить себя?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44482 отзывa

Алена, такую квартиру можно брать разве что за полцены и то не факт.

Тут особо не поможет ни нотариус ни освидетельствование.

Ст.177 ГК РФ...

Сейчас как раз такое одно дело рассматривается...

14.07.2024, 07:30

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

Зотиков Дмитрий Алексеевич

Юрист из города Калининград, стаж 22 годa

4.7 1766 отзывов

Смотря сколько лет прошло с момента сделки по дарению и имеет ли место жительства даритель (сын), который стоял на учёте в ПНД и какое у него заболевание. Вы не обязан знать чистоту предыдущей сделки и то обстоятельство что даритель имеет типа психические расстройство. Заплатите нотариусу 35-40 тысяч рублей и он вам всё сделает купле-продаже в лучшем виде. Как-то, так.

14.07.2024, 00:37

Спросить юриста

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Нотариус вас не спасёт при наличии порока сделки. Попросите сообщить вам диагноз сына, если он сам не против. Тогда станет ясно более-менее, осознает он свои действия или нет и в какой степени. И нужно обязательно срок с момента дарения учесть. Если прошло более 3 лет, то хорошо.

В договоре каждый нюанс нужно прописать.

14.07.2024, 00:53

Спросить юриста