Задано вопросов 6, из них VIP - 2
Москва, 13.07.2024, 16:06

Покупатель квартиры не оплачивает долг

Вопрос №24024525 из г. Москва
опубликован 13.07.2024, 16:06
Я продала квартиру, но квартира была с долгом по коммуналке. Покупатель написала мне в вотсапе, что просит считать распиской, то, что в сообщении она указала, что оплатит долг после подписания ДКП. Нотариальной расписки не было, есть только скриншоты этих сообщений от покупателя. В ДКП эта сумма была указана как аванс, который я якобы получила. Мы договорились так написать, потому что юрист сказал, что в ДКП нельзя писать про долги за квартиру. Прошло 4 мес, но этот аванс, который должен быть оплачен как долг по коммуналке, получен мной не был. С какими аргументами нужно идти в суд?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Взыскание с покупателя сумму неосновательного обогащения то есть сумму что он сэкономил не оплатив оговоренную вами сумму.

Ст.1102 ГК РФ.

Но при этом вам нужно самому оплатить её

13.07.2024, 17:13
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

8 юристов дали 9 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

С перепиской и идете в суд, если есть голосовые сообщения, то ещё лучше.

Если необходима грамотная юридическая помощь в составлении иска, то обращайтесь в личные сообщения к юристу, которого выберете на сайте. Вам составят на платной основе.

13.07.2024, 16:09
Оценка автора вопроса:

Доказательства у Вас есть - смс, ДКП...

Вам нужно предъявлять соответствующий иск, кроме возражений на требования оплаты ком.услуг.

Подготовка к суду - платно -

13.07.2024, 16:10
Оценка автора вопроса:

Здравствуйте! С перепиской выходите в суд

13.07.2024, 16:12
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте, Ольга, распечатку с телефона следует заверить у нотариуса, составить иск в соответствии со ст. 131-132 ГПК Российской Федерации, заплатить госпошлину от суммы ваших требований и направить иск ответчику и в суд.

13.07.2024, 16:19
Оценка автора вопроса:

Спорная ситуация.

Для перехода долга к покупателю, должно быть согласие УК (организации, которая выставляет счета за коммуналку).

Вообще не понятно, что и зачем Вы сделали.

13.07.2024, 16:21

Лучше не идти в суд, так как перспектива ноль. Погасить долги и сделать вывод: не расписываться в получении денежных средств до их фактического получения.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

13.07.2024, 16:27

Не забывайте читать личные сообщения в правом верхнем углу экрана

13.07.2024, 16:35

Переписка в ватсаппе не поможет. Надо было все моменты определять в договоре купли продажи квартиры, и что переписка в ватсаппе является юридически значимыми сообщениями имеющими юридическую силу.

14.07.2024, 20:39

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 2 975 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 435 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 552 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 547 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 538 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 775 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 670 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 517 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 211 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 064 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 052 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 409 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 327 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5 2 122 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 820 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 49 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 443 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.7 10 092 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 060 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
5 1 739 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
5 9 333 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 899 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 159 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 955 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских