Покупатель квартиры не оплачивает долг

Вопрос №24024525 из г. Москва
опубликован 13.07.2024, 16:06
Я продала квартиру, но квартира была с долгом по коммуналке. Покупатель написала мне в вотсапе, что просит считать распиской, то, что в сообщении она указала, что оплатит долг после подписания ДКП. Нотариальной расписки не было, есть только скриншоты этих сообщений от покупателя. В ДКП эта сумма была указана как аванс, который я якобы получила. Мы договорились так написать, потому что юрист сказал, что в ДКП нельзя писать про долги за квартиру. Прошло 4 мес, но этот аванс, который должен быть оплачен как долг по коммуналке, получен мной не был. С какими аргументами нужно идти в суд?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Взыскание с покупателя сумму неосновательного обогащения то есть сумму что он сэкономил не оплатив оговоренную вами сумму.

Ст.1102 ГК РФ.

Но при этом вам нужно самому оплатить её

13.07.2024, 17:13
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

8 юристов дали 9 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

С перепиской и идете в суд, если есть голосовые сообщения, то ещё лучше.

Если необходима грамотная юридическая помощь в составлении иска, то обращайтесь в личные сообщения к юристу, которого выберете на сайте. Вам составят на платной основе.

13.07.2024, 16:09
Оценка автора вопроса:

Доказательства у Вас есть - смс, ДКП...

Вам нужно предъявлять соответствующий иск, кроме возражений на требования оплаты ком.услуг.

Подготовка к суду - платно -

13.07.2024, 16:10
Оценка автора вопроса:

Здравствуйте! С перепиской выходите в суд

13.07.2024, 16:12
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте, Ольга, распечатку с телефона следует заверить у нотариуса, составить иск в соответствии со ст. 131-132 ГПК Российской Федерации, заплатить госпошлину от суммы ваших требований и направить иск ответчику и в суд.

13.07.2024, 16:19
Оценка автора вопроса:

Спорная ситуация.

Для перехода долга к покупателю, должно быть согласие УК (организации, которая выставляет счета за коммуналку).

Вообще не понятно, что и зачем Вы сделали.

13.07.2024, 16:21

Лучше не идти в суд, так как перспектива ноль. Погасить долги и сделать вывод: не расписываться в получении денежных средств до их фактического получения.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

13.07.2024, 16:27

Не забывайте читать личные сообщения в правом верхнем углу экрана

13.07.2024, 16:35

Переписка в ватсаппе не поможет. Надо было все моменты определять в договоре купли продажи квартиры, и что переписка в ватсаппе является юридически значимыми сообщениями имеющими юридическую силу.

14.07.2024, 20:39

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 828 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 037 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 705 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 977 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 423 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 010 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 478 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 349 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 49 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 291 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 2 022 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 040 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.9 679 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7 1 759 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 019 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 611 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 180 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 877 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 62 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 26 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
4.9 104 817 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5 42 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Москва
Франгульян Р.П.
4.9 635 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских