Почему в Росреестре указана другая дата собственности, чем у нотариуса, и как это повлияет на налог с продажи участка?

Добрый день!

Налог и фактическое владение недвижимостью исчисляется с даты регистрации собственности на недвижимость в Росреестре, так как в РФ, недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации. До регистрации вы считались не приобретшей право собственности.

ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Обратите внимание на общую базу судебной практики, имеющейся в открытом доступе, когда наследникам приходится в судебном порядке признавать право собственности сначало за умершими родителями, так как у них на руках имелись только свидетельства о праве на наследство, а до Росреестра эти люди так и не дошли.

Удачи Вам!