Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Елена

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Йошкар-Ола, 17.07.2024, 15:05

Расселение аварийного дома

Вопрос №24032527 из г. Москва
опубликован 17.07.2024, 15:05

У меня есть комната в соц найме в общежитие,18 м² жилая, (общая 26.6 м².).Прописана я и две моих дочек. Нашу общагу признали аварийным жильем, были торги. Выкупила строительная компания. Мы не по федеральной программе. Сейчас нас расселяют и покупают нам вторичное жильё.Мне сказали выбирать однокомнатную квартиру до 2 750 000 + можете свои добавлять. Меня эта сумма не устраивает, если я например не найду квартиру по этой цене, застройщик и администрация мне могут насильно выдать какое то жилье, если я ничего не найду? Город Йошкар-Ола, Республика Марий Эл

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хромых Лариса Георгиевна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.9 2411 отзывов

Добрый день!

Вы занимали комнату по договору социального найма. В любом случае переселить Вас обязана была местная администрация. Она передала свои полномочия по расселению строительной компании, которая занимается вашим расселением. При этом выделяемое жилье должно соответствовать учетной норме по количеству прописанных лиц. У Вас 3 человека.

Минимальная учетная норма в вашем городе на 1 человека - 16 кв.м. Х 3 +48кв.м.

Поэтому это явно больше чем 1 комнатная квартира( См. ст.86, 87 ЖК РФ).

Вам должны предоставить жилье -общая площадь которого будет 48кв.м. либо оплатить стоимость для приобретения такого жилья .

Согласно пункту 7 статьи 32 ЖК, размер компенсации приобретаемого жилья определяется на рыночной основе.

Для этого Ваш застройщик проводил оценочную экспертизу.

Вы можете с ней ознакомиться и если не согласны с оценкой, провести свою и потребовать Вам выплатить ту сумму, которую покажет Ваша оценочная экспертиза.

Но все споры придется разрешать уже в судебном порядке.

Удачи Вам!

18.07.2024, 18:32

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151771 отзыв

Насильно выдать жилье не могут. Могут только выплатить стоимость жилья, стоимость доли в общедомовым имуществе ( ст 32 ЖК РФ).

17.07.2024, 15:11

Спросить юриста

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5468 отзывов

У госпожи Елены жильё предоставлено по договору социального найма.

17.07.2024, 21:23

Спросить юриста

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5468 отзывов

Вам надо запросить в администрации и у застройщика договор между администрацией и застройщиком. Посмотреть там условия расселения. По общему правилу нанимателю жилого помещения взамен освобождаемого им жилого помещения предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма, общая площадь, жилая площадь которого и количество комнат в котором не меньше общей площади, жилой площади освобождаемого жилого помещения и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а при наличии его письменного заявления другое жилое помещение может быть предоставлено ему на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

17.07.2024, 21:35

Спросить юриста