Консультация по спору о праве собственности на недвижимое имущество

Срок исковой давности не истёк.

Вы вправе взыскать часть платежей с неё, которые выплатили после развода, остальное поровну будет делиться, если не докажете вложение личных средств.

Ваша бывшая супруга имеет право разделить общее имущество в виде квартиры путем истребования с вас денежной компенсации в размере половины её стоимости.

Срок давности по этому требованию начал течь не с момента регистрации развода, а с момента предъявления вам требования о выплате и вашего отказа это требование удовлетворить.

Это вытекает из п.1 ст.200 ГК РФ, в соответствии с которой если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

О нарушении своего права получить компенсацию за общую квартиру ваша бывшая супруга узнала только в момент вашего отказа от её выплаты.

До такого момента у неё не было оснований для вывода о нарушении права общей совместной собственности на квартиру.

Но и вы, в свою очередь, узнали об отказе бывшей супруги компенсировать вам половину ваших расходов на погашение долга по кредиту, взятого в интересах семьи, только в момент отказа супруги уменьшить компенсацию за половину квартиры на величину половины платежей в погашение ипотечного кредита за период времени после регистрации расторжения брака.

Таким образом, ваши требования по взаимным претензиям друг к другу нарушены только недавно. И сроки давности по ним не истекли.

У супруги ранее не наступила обязанность погашать часть ваших платежей по кредиту, поскольку договор об этом не заключался, а законом не установлено, что это необходимо сделать непременно при разводе, поэтому срок исполнения обязательства определён моментом предъявления вами требования к ней, либо днем заключения соглашения о разделе имущества.

С учетом изложенного, вы вправе предложить бывшей супруге выплатить вам компенсацию за погашение общего долга п ипотечному кредиту сейчас, либо уменьшить на её сумму размер вашей компенсации за половину квартиры.

Добрый вечер

Срок исковой давности по требованию о разделе имущества бывших супругов составляет три года (п. 7 ст. 38 СК РФ).

При этом течение трехлетнего срока исковой давности следует исчислять не со дня прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ; п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 Расторжение брака родителей не влияет на права ребенка, в том числе на его жилищные права (п. 1 ст. 55, п. 2 ст. 61, п. 1 ст. 63 СК РФ; п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14). Местом жительства детей, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей, в том числе родителей (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

Исходя из закона, бывшая супруга всаязи со сроком ничего не получит! Восстановление срока исковой давности практически не возможна