Общий проход заставляется машинами, межевание

Обязательность извещения дольщиков о согласовании границ участка при межевания закреплено в статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Поэтому без вас межевание не будет проведено. В случае возникновения спора, он будет разрешаться в судебном порядке

Добрый вечер, Александр.

1)Для процедуры межевания земельного участка обязательно присутствие обоих собственников. Согласно законодательству Российской Федерации, межевание земельного участка проводится с согласия всех совладельцев участка. Это обусловлено необходимостью согласования границ между смежными участками и включением полученных данных в Государственный земельный кадастр.

2)При проведении межевания кадастровый инженер вам должен показать границы на местности и на плане и дать расписаться в акте. Там вы можете либо согласиться с границами, либо написать, что с границами не согласны.

3)Смотрите, сейчас подать может иск в суд, там ходатайствовать о назначении судебной экспертизы и наложение обеспечительных мер на время судебного производства.

4)Данны меры можно наложить именно через суд, но никак иначе.

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О кадастровой деятельности"

Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков

Смотрите, межевание без Вашего участия в принципе не может быть проведено.

Если возник спор, стороны не могут придти к соглашению, в таком случае вопрос разрешается в судебном порядке.

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

- см. ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности», ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Для процедуры межевания земельного участка обязательно присутствие обоих собственников.

Согласно законодательству РФ, межевание земельного участка проводится с согласия всех совладельцев участка.

При проведении межевания кадастровый инженер должен показать границы на местности и на плане, дать расписаться в акте.

Имеете право подать иск в суд, далее ходатайствовать о назначении судебной экспертизы и наложении обеспечительных мер на время судебного производства.

Меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

Принимаемые судом обеспечительные меры должны быть соразмерны требованиям, в обеспечение которых они принимаются. Например, по общему правилу суд вправе наложить арест на имущество ответчика в пределах цены иска или запретить ответчику, другим лицам совершать определенные действия исключительно в рамках заявленного требования.

При этом соразмерность обеспечительных мер не исключает возможности совпадения истребуемых мер с заявленными требованиями с учетом характера правоотношений и фактических обстоятельств дела.

Принимаемые судом обеспечительные меры, о принятии которых просит третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, должны быть соразмерны требованию, заявленному таким лицом.

- см. ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности», ст. 79, 131-132, 140 ГПК РФ, п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.06.2023 № 15 «О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты»

Вы можете обратиться в МФЦ с заявлением, чтобы без Вас не осуществляли регистрацию.

Надо смотреть также - возможно ли вообще по нормам провести межевание . Возможно у Вас неделимый участок. Тогда только остается определить порядок пользования участком. Ну а что касается сервитута, то он устанавливается по соглашению сторон или через суд.ст.274 ГК РФ

Само же межевание без Вас не проведут.

Уважаемый Александр!

Вопрос не простой.

Если Вы хотите размежевать свои участки, тов этом случае применяются нормы ст.39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", согласно которым межевание проводится только при участии заинтересованных сторон

Скажите можно ли сделать какое-то обременение

При межевании никаких обременений не устанавливается. Если проход к вашему участку по дорожке единственный, то устанавливается частный серветут в соответствии со ст.274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) ГК РФ. Этот серветут как раз и будет обременением для владельцев смежных участков

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Соседи отказываются прописать в соглашении о сервитуте

В этом случае, в соответствии с ч.3 ст.274 ГК РФ

В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Можно ли через суд размежеваться, если соседи отказываются.

Да, разрешение земельного спора о местоположении границ земельных участков возможно в судебном порядке. В иске должно быть требование об установлении границ земельного участка направленное на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь

Обременение в виде сервитута:

- Согласно ст. 274 Гражданского кодекса РФ, собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего участка установления сервитута (права ограниченного пользования чужим имуществом).

- Вы вправе обратиться в суд с требованием об установлении сервитута, который бы гарантировал вам право беспрепятственного прохода по дорожке.

Возражение против межевания:

- На основании ст. 39 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вы можете подать возражение против осуществления государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав в связи с межеванием.

- Это необходимо сделать через МФЦ или непосредственно в Росреестре.

Раздел совместной собственности:

- Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли.

- Вы можете обратиться в суд с иском о разделе общего имущества, если не можете достичь согласия с соседями.

для защиты ваших прав вам необходимо:

1) Добиться установления сервитута на проход по дорожке.

2) Подать возражение против межевания в Росреестр.

3) В случае неуспеха - обратиться в суд с иском о разделе общего имущества.

Размежевание земельных участков между соседями может быть осуществлено путем заключения соглашения о сервитуте. Сервитут - это право ограниченного пользования чужим земельным участком. В вашем случае, если вы хотите сохранить доступ к своему участку через общую дорожку, вы можете заключить соглашение о сервитуте с вашими соседями.

В соглашении о сервитуте можно указать условия использования общей дорожки, включая запрет на ее загромождение. Если соседи отказываются прописывать такие условия, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Чтобы межевание не прошло без вашего участия, вы можете обратиться к кадастровому инженеру и заказать проведение межевания вашего участка. При этом важно уведомить соседей о проведении межевания и пригласить их на процедуру.

Если соседи отказываются участвовать в межевании, вы можете обратиться в суд с иском о принудительном межевании. Суд может назначить экспертизу для определения границ земельных участков и принять решение о межевании.

В случае, если соседи нарушают условия соглашения о сервитуте и загромождают общую дорожку, вы также можете обратиться в суд с требованием устранить препятствия в пользовании общим имуществом.

ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности», ст. 56, 131-132 ГПК РФ