Иркутск, 24.07.2024, 09:44

Могут ли супруги созаемщики быть третьим лицом по ипотеке в случае банкротства - новый закон в действии?

Вопрос №24046635 из г. Иркутск
опубликован 24.07.2024, 09:44
Здравствуйте. По поводу нового закона о сохранении ипотеки в банкротстве. Должно платить третье лицо за ипотеку если есть мировое соглашение. А супруг созаемщик по ипотеке может быть в качестве этого третьего лица?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте

Да, супруг может быть таким лицом.

_______________

До апреля 2023 г. жилье в ипотеке 100% продавалось.

В апреле вышло определение СКЭС Верховного суда РФ № 305-ЭС 22-9597 по делу А 41-73644/2020 от 27.04.23 г.

Согласно ему можно заключить в процедуре банкротства локальный план реструктуризации только по квартире.

Условия

- сумму задолженности платить третье лицо

- нет просрочки по ипотечному кредиту

Тем более, если вы большую часть за нее внесли.

_____________________

Я сейчас прорабатываю в нескольких делах вопросы по сохранению жилья в ипотеке. Веду такие дела во всех регионах РФ. Но практика пока не сложилась.

Не знаю как в вашем случае отреагирует суд вашего региона.

По-хорошему Вам нужно проработать позицию с юристом.

Подробнее читайте в книге

www.9111.ru

25.07.2024, 01:47
Оценка автора вопроса:
Спасибо
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Да, супруг может быть третьим лицом, которое платит за ипотеку при мировом соглашении. Важно, чтобы третье лицо имело официальный доход и было готово взять на себя обязательства по погашению кредита.

24.07.2024, 09:46
Оценка автора вопроса:

Большое спасибо!

24.07.2024, 09:47

Да, в соответствии с новым законом о сохранении ипотеки при банкротстве, супруг-созаемщик по ипотечному кредиту может выступать в качестве третьего лица, которое обязано продолжать платить по ипотеке.

Если по условиям мирового соглашения предусмотрено, что супруг-созаемщик продолжает выплачивать ипотечный кредит, то это будет являться законным основанием для сохранения ипотеки.

Главное чтобы это условие было зафиксировано в тексте мирового соглашения, утвержденного судом.

Да, созаемщик по ипотеке может быть привлечен в качестве третьего лица, обязанного продолжать выплаты по ипотечному кредиту в рамках процедуры банкротства должника. Это позволит сохранить за ним право собственности на заложенное имущество.

24.07.2024, 09:46
Оценка автора вопроса:
Спасибо

Нет никакого нового закона "о сохранении ипотеки в банкротстве"!!! Это фейки от псевдоюристов и безумствующей публики. Есть некоторые идеи Верховного суда которые почти не продвигаются на практике. Если банк будет согласен принять обязательства супруга-созаемщика в качестве основы для заключения локального мирового соглашения в деле о банкротстве,то теоретически это возможно. Т.е. это полностью зависит от позиции банка, что делает схему весьма маловероятной. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

24.07.2024, 10:14
Оценка автора вопроса:
Спасибо

Закон только прошел третье чтение в Госдуме.

Думаю с Нового года заработает.

25.07.2024, 01:48

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 369 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 147 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 546 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 207 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 615 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 792 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 835 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 783 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 417 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 906 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 559 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 478 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 335 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5 45 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 791 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 648 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 385 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8 1 065 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 631 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9 102 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 909 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 688 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 305 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских