Иркутск, 24.07.2024, 09:44

Могут ли супруги созаемщики быть третьим лицом по ипотеке в случае банкротства - новый закон в действии?

Вопрос №24046635 из г. Иркутск
опубликован 24.07.2024, 09:44
Здравствуйте. По поводу нового закона о сохранении ипотеки в банкротстве. Должно платить третье лицо за ипотеку если есть мировое соглашение. А супруг созаемщик по ипотеке может быть в качестве этого третьего лица?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте

Да, супруг может быть таким лицом.

_______________

До апреля 2023 г. жилье в ипотеке 100% продавалось.

В апреле вышло определение СКЭС Верховного суда РФ № 305-ЭС 22-9597 по делу А 41-73644/2020 от 27.04.23 г.

Согласно ему можно заключить в процедуре банкротства локальный план реструктуризации только по квартире.

Условия

- сумму задолженности платить третье лицо

- нет просрочки по ипотечному кредиту

Тем более, если вы большую часть за нее внесли.

_____________________

Я сейчас прорабатываю в нескольких делах вопросы по сохранению жилья в ипотеке. Веду такие дела во всех регионах РФ. Но практика пока не сложилась.

Не знаю как в вашем случае отреагирует суд вашего региона.

По-хорошему Вам нужно проработать позицию с юристом.

Подробнее читайте в книге

www.9111.ru

25.07.2024, 01:47
Оценка автора вопроса:
Спасибо
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Да, супруг может быть третьим лицом, которое платит за ипотеку при мировом соглашении. Важно, чтобы третье лицо имело официальный доход и было готово взять на себя обязательства по погашению кредита.

24.07.2024, 09:46
Оценка автора вопроса:

Большое спасибо!

24.07.2024, 09:47

Да, в соответствии с новым законом о сохранении ипотеки при банкротстве, супруг-созаемщик по ипотечному кредиту может выступать в качестве третьего лица, которое обязано продолжать платить по ипотеке.

Если по условиям мирового соглашения предусмотрено, что супруг-созаемщик продолжает выплачивать ипотечный кредит, то это будет являться законным основанием для сохранения ипотеки.

Главное чтобы это условие было зафиксировано в тексте мирового соглашения, утвержденного судом.

Да, созаемщик по ипотеке может быть привлечен в качестве третьего лица, обязанного продолжать выплаты по ипотечному кредиту в рамках процедуры банкротства должника. Это позволит сохранить за ним право собственности на заложенное имущество.

24.07.2024, 09:46
Оценка автора вопроса:
Спасибо

Нет никакого нового закона "о сохранении ипотеки в банкротстве"!!! Это фейки от псевдоюристов и безумствующей публики. Есть некоторые идеи Верховного суда которые почти не продвигаются на практике. Если банк будет согласен принять обязательства супруга-созаемщика в качестве основы для заключения локального мирового соглашения в деле о банкротстве,то теоретически это возможно. Т.е. это полностью зависит от позиции банка, что делает схему весьма маловероятной. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

24.07.2024, 10:14
Оценка автора вопроса:
Спасибо

Закон только прошел третье чтение в Госдуме.

Думаю с Нового года заработает.

25.07.2024, 01:48

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 802 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 058 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 501 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 595 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 930 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 862 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.8 5 067 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 899 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 563 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 555 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 263 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 729 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 526 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 147 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 057 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5 1 071 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 51 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 445 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7 7 823 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5 2 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 028 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 060 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
5 7 887 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 129 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских