Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Надежда Воронежцева

77.0k

Задано вопросов 487, из них VIP - 0

Белгород, 24.07.2024, 13:00

УПЛАТА налога при сдаче квартиры по договору найма

Вопрос №24047035 из г. Белгород
опубликован 24.07.2024, 13:00

Скажите, если имеется договора найма жилого помещения - квартиры сроком на 11 месяцев, обязан ли арендодатель, т.е. собственник квартиры по договору платить налог на полученные доходы от сдачи жилья? Отмечу, что данный договор не имеет никакой регистрации, так как заключен на 11 месяцев? Замечу, что собственник квартиры заявил, что никаких налогов не уплачивается. Верно ли это утверждение? Спасибо за ответ.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Столяр Руслан Дэвиаминович

Юрист Москва, стаж 11 лет

5.0 289 отзывов

Надежда, здравствуйте.

Нет, утверждение собственника квартиры о том, что он не обязан платить налоги с полученных доходов от сдачи квартиры в аренду, является неверным.

Согласно Налоговому кодексу РФ, физическое лицо, сдающее жилое помещение в аренду, обязано уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с полученных арендных платежей вне зависимости от срока действия договора аренды и наличия его государственной регистрации.

Статья 210 НК РФ устанавливает, что при определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах.

Статья 217 НК РФ не содержит каких-либо исключений или освобождений от налогообложения доходов от сдачи имущества в аренду.

Следовательно, арендодатель обязан декларировать полученные доходы от сдачи квартиры в аренду и уплачивать с них НДФЛ по ставке 13% (для резидентов РФ).

Предпринятые ухищрения (11 месяцев и не регистрация договора) могут иметь последствия.

Ключевые нормативные акты:

- Налоговый кодекс РФ (ст. 210, 217)

24.07.2024, 13:05

СПАСИБО ОГРОМНОЕ ВАМ ЗА ЮРИДИЧЕСКИ ГРАМОТНЫЙ И ОБОСНОВАННЫЙ ОТВЕТ. ВЫ- НАСТОЯЩИЙ ЮРИСТ С БОЛЬШОЙ БУКВЫ. ОГРОМНАЯ БЛАГОДАРНОСТЬ. ЭТО БЫЛО ТАК ВАЖНО ЗНАТЬ ПРАВИЛЬНЫЙ ОТВЕТ. ПЯТЬ БАЛЛОВ !!ЗАМЕЧАТЕЛЬНЫЙ ОТВЕТ. ПОЛНЫЙ, КОНКРЕТНЫЙ ЯСНЫЙ!!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 210. Налоговая база

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Арахова Диана Алексеевна

Юрист из города Майкоп

4.8 1407 отзывов

Если договор найма заключен на срок менее 1 года, то собственник освобождается от уплаты НДФЛ с доходов от аренды.

Регистрация договора не влияет на обязанность уплаты налога.

Утверждение собственника о том, что он не платит налог, неверно. Он обязан уплачивать налог, если договор заключен на срок более 1 года.

Удостоверьтесь что договор действительно заключен на 11 месяцев.

Попросите собственника предоставить документы, подтверждающие, что он не платит налог. Например, это может быть декларация о доходах.

24.07.2024, 13:02

Спросить юриста

Надежда Воронежцева

Автор вопроса

5.0 5 отзывов

СПАСИБО, НО ваш ответ является не верным, т.е. не основан на законе.

24.07.2024, 13:36

Спросить юриста

Ломакина Виктория Владимировна

Юрист из города Брянск, стаж 14 лет

4.9 1748 отзывов

Не важно на какой срок заключен договор найма, налог на доходы платить придется. Срок 11 месяцев дает лишь возможность не регистрировать договор найма в Росреестре и все.

24.07.2024, 13:04

СПАСИБО ВАМ ЗА юридически грамотный ответ. Благодарю. Однако, юрист Арахова (Майкоп) написала, что если договораренды жилья на 11 месяцев , то никакие налоги не платятся. Удивительно.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

УПЛАТА налога при сдаче квартиры по договору найма

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы