Нужно ли регистрировать договор найма квартиры в жилищно-коммунальном хозяйстве для оплаты найма жилья мужу на службе?

Вопрос №398790 из г. Нижний Новгород
опубликован 13.11.2006, 11:05

Мы заключили договор найма жилого помещения (квартира является собственностью наймодателя). Необходимо ли регистрировать данный договор в жилищно-коммунальном хозяйстве или достаточно наших обоюдных подписей без печатей для того, чтобы мужу на службе оплатили найм жилья. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист Екатеринбург

4.3 13602 отзывa

Уважаемая Валентина!

Согласно статье 18 Жилищного Кодекса, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 609 ГК РФ, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Поскольку глава 35 ГК РФ, регулирующая наем жилого помещения, иное не установила, постольку договор найма жилого помещения подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Адвокат

13.11.2006, 11:33

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 2 годa
Первый ответ получен через 28 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 18. Государственная регистрация прав на жилые помещения

Песков Александр Яковлевич

Юрист из города Москва, стаж 2 годa

5.0 3 отзывa

по законодательству - регстрация договоров аренду жилых и нежлых помещенй предусмотрена в случае если срок аренды более 12-ти месяцев

если договор заключен на более короткий срок - то в регстрации нет необходимости

по поводу оплаты найма жилья в случае если будет отказ работодателя и договор аренды менее 12-ти месяцев - можно сослаться на отказ в регистраци договора аренды в связи с тем, что это не установлено законом

в случае если договор аренды более 12-ти месяцев - Вы обязаны его регистрировать.

PS чтобы все прошло гладко с компенсацей найма - не забудьте представить распску собственника о получении денег... или подтверждение банковского перевода.

13.11.2006, 11:44

Спросить юриста