Продажа земельных участков, бывших в аренде.

Добрый день! Воспрепятствовать продаже фермер не может, но у него есть право на сохранение договора аренды при смене собственника, ст. 617 ГК:

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Фактически это означает, что участок обременен правами аренды, а значит, его будет сложнее продать.

Если остались вопросы, пишите в личку любому юристу на сайте.

Здравствуйте! Арендатор - фермер? Тогда учтите, что вместе с наследуемым имуществом переходят все права и обязанности. То есть договор аренды Вы должны исполнять. ст. 617 ГК РФ, + раздел 5 ГК РФ. Продать можно, но арендатор в любом случае имеет право пользования участком. И кто его купит тогда?