Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Валерий

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Москва, 27.07.2024, 14:32

Компенсация за пользование долей в квартире в порядке ст.247 ГК РФ.

Вопрос №24053580 из г. Москва
опубликован 27.07.2024, 14:32

Уважаемые юристы! В последнее время суды всех уровней при назначении компенсации за пользование долей одного из содольщиков, который реально не имеет возможности её использовать в силу (доказанных) противоправных действий другого содольщика, повадились использовать "коронную" фразу: "имярек, приобретая спорную долю в общедолевой собственности... знал, что в квартире... и нет возможности выделить в натуре..., определить порядок пользования итп" и на этом основании снижают или вовсе отменяют компенсацию за пользование долей и без того ущемленного в правах сособственника. Разве это не противоречит более базовым положениям Законодательства РФ? Иначе это выглядит так, как если бы я продал своё авто и новый собственник имел бы меньше прав, чем я по отношению к другим участникам дорожного движения...

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Максимов Максим Владимирович

Адвокат Самара, стаж 15 лет

4.6 13926 отзывов

не противоречит, гражданин сам обязан оценивать риски приобретения недвижимости с такими особенностями как долевая собственности и использование ее в качестве жилой площади всеми участниками

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу пункта 4 той же статьи ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

27.07.2024, 14:36

Задать вопрос юристу

Валерий

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо, а что можете сказать по поводу того, что прав у нового собственника (после покупки доли) оказывается "меньше", чем у прежнего?

27.07.2024, 17:06

Спросить юриста

Валерий

Автор вопроса

0 отзывов

В чем недобросовестные действия Покупателя и его недобросовестное поведение, если он ведёт себя не хуже прежнего собственника?

27.07.2024, 17:15

Спросить юриста

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 1. Основные начала гражданского законодательства

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44552 отзывa

Валерий, каждое дело индивидуально.

Ваш вопрос абстрактен и -так как он задан - не имеет практического смысла.

В Вашем собственном деле надо добиваться успеха. Естественно с учётом практики

27.07.2024, 14:37

Спросить юриста

Валерий

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо, но не считаю вопрос абстрактным - Вы внимательно читали? Там ещё и аналогия приведена с авто)

27.07.2024, 17:08

Спросить юриста

Инга

Пользователь

4.8 562 отзывa

Моя тема!

Мой сособственник в кв-ре — Санкт-Петербург.

По положению о районных администрациях, введенном в конце 2017-го, районная администрация заключает с собственниками договор о порядке пользования долями. Наглое противодействие райадминистрации и нежелание исполнять законы привело к тому, что в комнате 18 кв. м, являющейся общей, несколько лет незаконно проживают криминализированные граждане...

С 3-й попытки удалось в суде определить порядок пользования помещениями...

Но судья, прекрасно осознавая, что 2-й сособственник нарушил Закон, активно выводит его из-под удара, в частности как раз лишая меня возможности требовать компенсацию, так как упорно пишет в решении, что администрация ненадлежащий ответчик.

27.07.2024, 17:15

Спросить юриста

Инга

Пользователь

4.8 562 отзывa

Мне, кстати, знакомый адвокат и говорил: подай на компенсацию, раз твоей долей незаконно много лет пользовались.

Но в моём случае смысла нет: сособственник (администрация) будет спасён судом, а наниматели, за которых он отвечает, неплатёжеспособны...

27.07.2024, 17:18

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Компенсация за пользование долей в квартире в порядке ст.247 ГК РФ.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы