«Могут ли квартиранты подать на вас за удержание вещей после выселения?»

Question

С сентября по декабрь 2023 года был договор с квартирантов (второй в договоре был прописан как человек который может находится в квартире) платили сразу очень плохо, договор не продляла, надеялась что заплатят и съеду, но платили по немногу и долг копили. В июле 2024 терпение лопнуло, приехала сообщила что через 3 дня нужно съехать, через 3 дня приезжаю они не съехали, мы пишем письменную бумагу что если через 2 дня не съезжает, то я имею право закрыть квартиру даже если там останутся вещи. Через 2 дня приехал они опять не собраны, мы уже злые дали на сборы 10 минут и выставили за дверь. Вещей в квартире осталось много. При этом они испортили вид квартиры, пожрали обои. Была надежда что заплатят и вернём их вещи. Но не платят. Могут ли они подать на меня за удержание вещей?

Козлов Сергей Сергеевич · Accepted Answer

Здравствуйте! Они имеют право подать на Вас заявление в полицию. Умысел на кражу (ст. 158 УК РФ) наверно нее докажут, но вот состав самоуправства в отношении их вещей (ст. 330 УК РФ) в Ваших действиях точно есть. Сходите к участковому и попросите его оказать Вам содействие в возврате вещей. Так скорее всего Вам удастся избежать ответственности!

Затем, Обратитесь в Управляющую компанию, пусть составят акт осмотра квартиры. Проведите оценку причиненного ущерба (испорченные обои) и подавайте в суд о взыскании убытков (неполученной квартплаты и испорченные обои).

Надеюсь, был Вам полезен!

Арахова Диана Алексеевна · Answer

1. Сохраните  все  документы,  связанные  с  арендой  квартиры:  Договор  найма,  письменные  предупреждения,  фотографии  квартиры  до  и  после  выселения.
2. Постарайтесь  договориться  с  квартирантами  о  возврате  вещей. Скорее всего вам  удастся  решить  проблему  без  обращения  в  суд.
3. Если  квартиранты  не  забирают  вещи,  обратитесь  в  управляющую  компанию  или  в  ТСЖ.  Они  могут  помочь  вам  организовать  хранение  вещей  квартирантов.
4. Если  квартиранты  подают  на  вас  в  суд,  обратитесь  к  юристу.

Вы  имеете  право  требовать  от  квартирантов  возмещения  ущерба.

Кирдяев Андрей Николаевич · Answer

Подавайте на них в суд о возмещении нанесенного ущерба, взыскании задолженности. Если в договоре прописано, что имеете право на удержание вещей, то проблем вообще нет. По идее могут подать на вас, но вам лучше их опередить и заявить, что их вещи находятся у вас, т.к. они отказались их вывезти и вы их выкинули или оставили у себя на ответственное хранение, в качестве обеспечения иска. Смотря какие вещи, может быть они им вовсе не нужны. Нужно изучать вашу ситуацию. Обратитесь к юристу.

Удалено · Answer

Могут. Как и вы за порчу имущества

Елесин Александр Владимирович · Answer

Могут - иск в суд и заявление в полицию... Но Вы верно себя ведите... и аккуратно...

Москвина Кристина Валерьевна · Answer

Добрый день, могут. Но и вы можете в судебном порядке взыскать задолженность по договору, а также ущерб

«Могут ли квартиранты подать на вас за удержание вещей после выселения?»

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Исполнительский сбор выставлен через неделю после мирового соглашения - пристав был осведомлен

Сотрудники ГиБДД приехали минут через 5 и вменяют мне п.9.2. суда еще не было.

Через несколько минут приехал патруль забрали всех.

Имеем ли мы право вставить дверь, выставить его вещи и не давать ключ, до вынесения решения по иску о выселении?

Перепланировки в квартире - нужно ли узаконивать выставленную дверь и совмещенную ванну с туалетом?

Как решить проблему с соседями, которые выставили двери на лестничную площадку?

Мне звонят коллекторы и угрожают выставить дверь. И просят чтобы я вернула деньги которые я не брала. Я не была поручителем.

Я совершил наезд на пешехода но не заметил этого приехал домой и выпил через 30 минут приехали сотрудники.

Обман при расчете в Фонбете. Ставку сделал-прошла, выплату дали, минут через 20 минут отмена, перерасчет.

Здравствуйте, сгорела квартира когда меня небыло дома, приехал дверь закрыта с внутренней стороны, куда нужно обратится?

Сестра брала в 2013 году зам. Прошло 3 года. Приехали выставили сумму 200000 тыс. брала (6300). что нам делать?

Предлагают взять дистанционно кредит в Юнион банк просят оплатить 4000 говорят что через 20 минут приедет курьер.

Вы не ответили на мой вопрос, который задала еще в пятницу. А пишите, что ответ за 5 минут. ОПЯТЬ ОБМАН.

Сын уехал отдыхать, а через день полевые сборы. Приехать возможности нет. Как поступить родителю. Что сказать в школе.

Через месяц видим в газете, что квартира опять выставлена на продажу, уже дороже.

По судебному решению всё выплачено. Но банк ОТП опять выставил проценты по кредитной карте. Прошол 5 лет.

Оплатил платежку с пенями, в следующей платежке опять выставлены пени.

Исполнительный сбор выставлен после погашения задолженности - законно ли это?

Суд аннулировал цепочку сделок с недвижимостью в 2012 году - можно ли отменить исполнительский сбор

Решение ТСЖ о целевом сборе собрало только 30-40% собственников - что нужно знать о его правомочности и фиксированной сумме?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59