Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Анна

Задано вопросов 5, из них VIP - 0

Сочи, 29.07.2024, 09:10

Компенсация при сносе дома

Вопрос №24056492 из г. Краснодар
опубликован 29.07.2024, 09:10

Здравствуйте Какую компенсацию дают собственнику жилья пои сносе дома? Например он купил в 2024 году за 8 млн, а снос в 2030 году Дадут денежную или равную по площади, а если рыночную, то в 2030 будет стоить к примеру 12 млн дадут 8 за которую купил или ту, которая действует во время снова или по кадастровой? Краснодарский край Нужна обязательно ссылка на закон Заранее благодарю

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31136 отзывов

Здравствуйте. В вопросе не хватает вводных данных.

Статья 32 Жилищного кодекса РФ даёт все ответы. Если покупка произошла после признания дома подлежащим сносу, то выплачивается только та сумма, за которую было куплено жильё - ч. 8 настоящей статьи. Если приобрели до признания дома подлежащим сносу - то, согласно ч. 7 - выплачивается выкупная стоимость, которая включает рыночную стоимость жилого помещения и другие необходимые расходы, а также, стоимость земельного участка, стоимость приходящейся части общедомового имущества (для МКД), стоимость части непроизведённого капремонта, определяемая на момент расселения.

Предоставить другое равноценное жильё могут только по соглашению сторон - ч. 10. Обязать предоставить другое жильё нельзя.

29.07.2024, 09:31

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13728 отзывов

Дом частный? Или МКД?

29.07.2024, 09:14

Спросить юриста

Столяр Руслан Дэвиаминович

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

5.0 289 отзывов

Анна, здравствуйте.

1. В соответствии с пунктом 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, при изъятии жилого помещения для государственных или муниципальных нужд собственнику предоставляется возмещение за изымаемое жилое помещение в размере его рыночной стоимости на момент принятия решения об изъятии.

2. Согласно пункту 8 той же статьи, размер возмещения за изымаемое жилое помещение определяется независимой оценкой на дату, предшествующую дате принятия решения об изъятии.

3. Таким образом, в Вашем случае собственник должен получить возмещение в размере рыночной стоимости жилого помещения на момент принятия решения о сносе дома в 2030 году, а не ту сумму, за которую он приобрел квартиру в 2024 году.

Ссылка на законодательство:

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, статья 32.

29.07.2024, 09:46

Спросить юриста

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист из города Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31136 отзывов

3. Таким образом, в Вашем случае собственник должен получить возмещение в размере рыночной стоимости жилого помещения на момент принятия решения о сносе дома в 2030 году, а не ту сумму, за которую он приобрел квартиру в 2024 году.

А как же это:

8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

Ограничивается размер выплаты. Именно стоимостью покупки.

29.07.2024, 10:42

Спросить юриста