Неплательщик в ГСК просьба разъяснить 24.07.2023 N 338-ФЗ «О гаражных объединениях»

Есть ГСК, земля под ним передана на правах пожизненного наследуемого владения. Есть человек, который не является членом ГСК формально, купил гараж по договору купли продажи и не писал заявление на вступление в члены. Оформлен ли гараж как собственность неизвестно. Земля под гаражом не оформлена точно, ибо гаражную амнистию мы не проходили. Платить взносы в ГСК отказывается, ссылаясь, что не член ГСК. Как и в принципе оплачивать что угодно в любом виде, даже просто свою долю в стоимости только аренды земли. Читал читал 24.07.2023 N 338-ФЗ «О гаражных объединениях» но так и не понял, можно ли на законных основаниях, что-то с таких товарищей требовать, а главное что именно! Берем данную статью закона и 2 пункта: Статья 10. Бремя содержания общего имущества в границах территории гаражного назначения 1. Собственники гаражей в границах территории гаражного назначения несут бремя содержания общего имущества в границах территории гаражного назначения. 2. Каждый собственник гаража обязан соразмерно со своей долей в праве на общее имущество в границах территории гаражного назначения участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, связанных с общим имуществом в границах территории гаражного назначения. 1. Являются ли данные пункты подходящими под данную ситуацию? 2. Если да, что именно нужно понимать под общим имуществом в данном случае. Является ли арендуемая ГСК земля общим имуществом, а плата за ее аренду соответственно - бременем содержания. Я так понимаю заставить платить именно взносы нельзя, ибо в них формально может быть и ЗП председателя и ЗП бухгалтера. А можно только как-то заставить платить именно долю об общего земельного налога. Вообщем путаница, ибо тут все юристы на сайте пишут диаметрально противоположны вещи, а большинство пишут так, не член ГСК, все ничего не должен. Может кто-то грамотно объяснить как на самом деле обстоит