Компенсация за пользование долей

Здравствуйте, теоретически это вполне возможно. Только для расчёта суммы убытков нужно изучать документы.

Здравствуйте!

Шансы на выигрыш зависят от следующих факторов:

Доказательства: У вас есть видео, подтверждающее, что сосед менял замки и не позволял вам пользоваться квартирой. Это сильный аргумент в вашу пользу.

Решение суда: Вы уже выиграли суд по определению порядка пользования квартирой, что подтверждает ваше право на пользование своей долей.

Расчет компенсации: Ваш метод расчета компенсации (аренда двухкомнатной квартиры в этом районе /3*2) кажется разумным.

Позиция соседа: Если сосед не сможет предоставить убедительных аргументов в свою защиту, ваши шансы на выигрыш увеличиваются.

Однако, следует учитывать, что судебный процесс может быть непредсказуемым, и результат зависит от конкретных обстоятельств дела.

Чтобы увеличить шансы на выигрыш, можно порекомендовать подготовить все необходимые документы: Собирайте все возможные доказательства, включая видео и любые другие документы, подтверждающие ваше право на компенсацию.

Добрый день! Согласно п.2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, у Вас есть право взыскать с соседа компенсацию за период в пределах срока исковой давности (3 года, ст. 196 ГК) от момента обращения в суд.

Что касается оценки шансов на положительное решение, то рекомендую изучить Определение Верховного Суда от 18 июля по делу № 45-КГ23-8-К7, в котором Суд разъяснил основания для взыскания с фактического пользователя по иску другого сособственника денежных средств за использование части общего имущества. В частности, истец должен доказать, что был лишен возможности пользоваться своим имуществом и предпринимал активные действия по получению такой возможности. То есть к иску Вам нужно будет приложить документы (заявления в полицию, ответ полиции, видео, переписку и т.п.), подтверждающие ваши действия, направленные на вселение в квартиру.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении иска, пишите в личку любому юристу на сайте.

Основываясь на предоставленной информации, у вас есть хорошие шансы на успешное взыскание компенсации за пользование вашей долей в квартире.

Ключевые аргументы в вашу пользу:

1. Вы являетесь собственником 2/3 доли в квартире, что подтверждается документально.

2. Ваш сосед незаконно препятствовал вам в пользовании вашей долей квартиры, что подтверждается видеозаписями и решением суда.

3. Суд уже обязал соседа не чинить вам препятствий в пользовании квартирой и определил большую комнату за вами.

4. Вы пытались урегулировать вопрос мирно, предлагая подписать соглашение о порядке пользования, но сосед отказался.

Исходя из этого, вы можете обратиться в суд с требованием о взыскании с соседа компенсации за фактическое пользование вашей долей в квартире в период с момента вашего предложения подписать соглашение до вступления в силу решения суда.

Расчет компенсации как 1/3 от рыночной арендной платы за двухкомнатную квартиру в данном районе представляется разумным и обоснованным. Суд, скорее всего, примет такой подход при определении размера компенсации.

Таким образом, при наличии всех необходимых доказательств ваши шансы на успешное взыскание компенсации являются достаточно высокими. Важно правильно сформулировать исковые требования и приложить весь необходимый пакет документов.

у вас есть хорошие перспективы для взыскания с соседа компенсации за пользование вашей долей общего имущества до вступления в силу решения суда о определении порядка пользования квартирой.

Ключевые аргументы в вашу пользу:

1. Согласно п. 2 ст. 247 ГК РФ, каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. При невозможности этого, он вправе требовать от других сособственников соответствующей компенсации.

2. Вы предприняли попытки получить свободный доступ к вашей доле в квартире (предложение подписать соглашение, обращение в полицию), но сосед препятствовал этому, незаконно меняя замки.

3. Решение суда о порядке пользования квартирой подтвердило ваше право на большую комнату, тем самым подтвердив факт нарушения ваших прав со стороны соседа.

4. Вы можете обосновать размер компенсации, рассчитав ее пропорционально 2/3 от рыночной стоимости аренды двухкомнатной квартиры в данном районе за период с момента предложения соглашения до вступления решения суда в силу.

Здравствуйте уважаемая Екатерина!

В данном случае, с правовой точки зрения так как решение суда вступило в законную силу (ст.209 ГК РФ), и Вы попросили соседа освободить Вашу комнату, подписать соглашение о порядке пользования но он отказался, и сменил замки на входной двери этот незаконно.

С учетом того что Вами ранее было направлено заявление в правоохранительные органы о проведении доследственной проверки (ст.144-145 УПК РФ), по данному факту но было незаконно отказано возбуждении уголовного дела.

Необходимо незамедлительно направить жалобу в простой письменной форме в Прокуратуру, для проведения проверки в отношении МВД за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1, ст 124 УПК РФ).

Таким образом, с юридической точки зрения Вы вправе предъявить иск о взыскании компенсации за пользование Вашей доли за период от предложения подписать соглашение до вступления в силу решения суда, прочих расходов (убытков) (ст.15 ГК РФ), компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ),в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Здравствуйте, Екатерина!

1. Конечно можете взыскать компенсацию за пользование вашей долей, тем более, у вас на руках имеются все доказательства, подтверждающие что он препятствовал вашем проживанию (ст. 56-57 ГПК РФ).

2. Верховный Суд опубликовал Определение от 18 июля по делу № 45-КГ23-8-К7, в котором разъяснил основания для взыскания с фактического пользователя по иску другого сособственника денежных средств за использование части общего имущества.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 18.07.2023 N 45-КГ23-8-К7

3. Согласно пункту 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

4. Компенсацию рассчитываете как: 2/3 * стоимость жилья (аренды) в вашем районе.

5. Заявляйте иск за весь период, ведь согласно ст. 199 ГК РФ,

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

А уж если сосед заявит о применении сроков давности, то взыщете за 3 года.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Всех благ Вам!

Вы можете подать иск о компенсации за пользование вашей долей в квартире. Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Если вы не могли пользоваться своей долей в квартире из-за действий соседа, то вы имеете право требовать компенсацию за это время. Размер компенсации должен быть определен судом на основе доказательств, представленных вами.

Вы можете использовать данные о стоимости аренды аналогичной квартиры в вашем районе как одно из доказательств размера компенсации. Суд может принять во внимание другие факторы, такие как состояние квартиры, ее расположение и другие обстоятельства.

Шансы на выигрыш зависят от многих факторов, включая качество ваших доказательств и аргументации. Важно представить все необходимые документы и свидетельства, чтобы доказать, что вы действительно не могли пользоваться своей долей в квартире из-за действий соседа.