Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Оксана

0.5k

Задано вопросов 165, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 02.08.2024, 20:43

Какие права имеет управляющая компания при компенсации ущерба за протечку кровли?

Вопрос №24067283 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.08.2024, 20:43

Произошла протечка кровли (у нас последний этаж) по вине УК. УК согласилась компенсировать частично принесенный ущерб. Мы готовы согласиться с этой суммой и не идти дальше в суд. Однако в соглашении, подготовленном УК, есть требования: 1) потратить компенсацию на проведение ремонта в квартире и 2) предоставить в УК фотоотчет о проделанном ремонте На мой взгляд требования УК неправомерны, т.к. УК не имеет права - делать данную компенсацию целевой, - требовать от собственника проведения ремонта в его квартире - требовать предоставления фотоотчета. Однако УК с этим не согласна и пояснят свои возражения следующим (цитата): "Соглашение составлено в соответствии с действующим законодательством и практикой рассмотрения такого рода дел в порядке гражданского судопроизводства. Управляющей компанией выплачивается ущерб, причиненный имуществу собственника, для его восстановления, а не для иных затрат, о чем свидетельствует также локальный сметный расчет суммы, представленный Вам." Права УК или я, подскажите пжл?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бычкова Нина Васильевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 49241 отзыв

В силу ст.421 ГК РФ - свобода договора и если вы не ходите соглашаться с их условиями - составьте протокол разногласий и укажите в какой интерпретации следует изложить тот или иной пункт .Стоит им напомнить ,что при обращении в суд к сумме ущерба добавиться еще и штраф в размере 50% на основании ч. 6 ст. 13 ЗоЗПП

02.08.2024, 20:50

Спасибо за комментарии!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 9903 отзывa

Вы можете потребовать исключить из соглашения любой пункт, который вас не устраивает

03.08.2024, 10:56

Спросить юриста

Оксана

Автор вопроса

4.1 41 отзыв

Cпасибо, это понятно, что я могу требовать исключения того, что меня не устраивает. Мой вопрос в том, насколько мои требования обоснованы по данному вопросу. УК в случае необоснованных требований с моей стороны просто не будет заключать соглашение.

03.08.2024, 11:21

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7885 отзывов

Полагаю, что УО пытается дополнительно подстраховать себя от Ваших возможных дополнительных претензий.

Однако Вы вправе настаивать на исключении тех пунктов соглашения, которые Вас не устраивают и указать, что при выплате Вам компенсации в платёжном документе, по которому УО перечислит Вам денежные средства ужЕ будет указано НАЗНАЧЕНИЕ платежа. То есть выплата будет именно за возмещение причинённого ущерба и убытков по устранению причинённого ущерба.

Вы также вправе настаивать на исключении из текста соглашения тех его пунктов, в которых УО требует подтверждения от Вас именно целевого расходования средств, НО!!! Вам же важно ПОЛУЧИТЬ компенсацию.

И если компенсация будет выплачена после подписания соглашения в редакции УО, но ДО предоставления отчёта о выполненных работах, то соглашайтесь на условия УО.

При этом обратите внимание на то, чтобы в соглашении не было пунктов о материальных санкциях в отношении Вас в связи с неисполнением Вами условий данного соглашения, а именно, за непроведённый ремонт и (или) непредоставленный отчёт о его проведении.

03.08.2024, 12:03

Спасибо за самые полезные пояснения по заданному вопросу!

Спросить юриста

Оксана

Автор вопроса

4.1 41 отзыв

Cпасибо большое за ваш детальный ответ!

Правильно ли я вас услышала, что вы предлагаете в том числе соглашаться на условия УК (редакция соглашения от УК), если деньги выплачиваются до ремонта (именно так и предлагается), т.к. после можно просто игнорировать требования УК о целевом расходовании средств и предоставления отчета о проведенном ремонте, т.к. эти требования просто не законны и УК вряд ли будет требовать их назад?

03.08.2024, 14:51

Спросить юриста