Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО
Оксана Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 0.4k
Задано вопросов 165, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 02.08.2024, 20:43

Какие права имеет управляющая компания при компенсации ущерба за протечку кровли?

Вопрос №24067283 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.08.2024, 20:43
Произошла протечка кровли (у нас последний этаж) по вине УК. УК согласилась компенсировать частично принесенный ущерб. Мы готовы согласиться с этой суммой и не идти дальше в суд. Однако в соглашении, подготовленном УК, есть требования: 1) потратить компенсацию на проведение ремонта в квартире и 2) предоставить в УК фотоотчет о проделанном ремонте На мой взгляд требования УК неправомерны, т.к. УК не имеет права - делать данную компенсацию целевой, - требовать от собственника проведения ремонта в его квартире - требовать предоставления фотоотчета. Однако УК с этим не согласна и пояснят свои возражения следующим (цитата): "Соглашение составлено в соответствии с действующим законодательством и практикой рассмотрения такого рода дел в порядке гражданского судопроизводства. Управляющей компанией выплачивается ущерб, причиненный имуществу собственника, для его восстановления, а не для иных затрат, о чем свидетельствует также локальный сметный расчет суммы, представленный Вам." Права УК или я, подскажите пжл?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

В силу ст.421 ГК РФ - свобода договора и если вы не ходите соглашаться с их условиями - составьте протокол разногласий и укажите в какой интерпретации следует изложить тот или иной пункт .Стоит им напомнить ,что при обращении в суд к сумме ущерба добавиться еще и штраф в размере 50% на основании ч. 6 ст. 13 ЗоЗПП

02.08.2024, 20:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо за комментарии!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Вы можете потребовать исключить из соглашения любой пункт, который вас не устраивает

03.08.2024, 10:56
Оценка автора вопроса:
Спросить юриста

Cпасибо, это понятно, что я могу требовать исключения того, что меня не устраивает. Мой вопрос в том, насколько мои требования обоснованы по данному вопросу. УК в случае необоснованных требований с моей стороны просто не будет заключать соглашение.

03.08.2024, 11:21
Спросить юриста

Полагаю, что УО пытается дополнительно подстраховать себя от Ваших возможных дополнительных претензий.

Однако Вы вправе настаивать на исключении тех пунктов соглашения, которые Вас не устраивают и указать, что при выплате Вам компенсации в платёжном документе, по которому УО перечислит Вам денежные средства ужЕ будет указано НАЗНАЧЕНИЕ платежа. То есть выплата будет именно за возмещение причинённого ущерба и убытков по устранению причинённого ущерба.

Вы также вправе настаивать на исключении из текста соглашения тех его пунктов, в которых УО требует подтверждения от Вас именно целевого расходования средств, НО!!! Вам же важно ПОЛУЧИТЬ компенсацию.

И если компенсация будет выплачена после подписания соглашения в редакции УО, но ДО предоставления отчёта о выполненных работах, то соглашайтесь на условия УО.

При этом обратите внимание на то, чтобы в соглашении не было пунктов о материальных санкциях в отношении Вас в связи с неисполнением Вами условий данного соглашения, а именно, за непроведённый ремонт и (или) непредоставленный отчёт о его проведении.

03.08.2024, 12:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо за самые полезные пояснения по заданному вопросу!
Спросить юриста

Cпасибо большое за ваш детальный ответ!

Правильно ли я вас услышала, что вы предлагаете в том числе соглашаться на условия УК (редакция соглашения от УК), если деньги выплачиваются до ремонта (именно так и предлагается), т.к. после можно просто игнорировать требования УК о целевом расходовании средств и предоставления отчета о проведенном ремонте, т.к. эти требования просто не законны и УК вряд ли будет требовать их назад?

03.08.2024, 14:51
Спросить юриста
Похожие темы:
Проведение ремонта в квартире
Проведение ремонта
Ремонт в квартирах
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 96 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 596 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 054 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 905 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 445 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5 45 828 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 129 отзывов
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 166 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 14 отзывов
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 333-02-65
Бесплатно с мобильных и городских