Оформление имущества в собственность

Question

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как решить следующий вопрос. У моих родителей в общей совместной собственности дом и земля. Родители на данный момент разведены, когда приобреталось имущество были в браке. От отца есть доверенность на меня (сын), чтобы я мог данное имущество продать, обменять и совершать любые необходимые для этого действия, в том числе получить денежные средства. У нотариуса сказали, что это генеральная доверенность, однако "дарение" там не указали. Отец уехал из города и сказал, что мы можем с матерью делать с данным имуществом все на свое усмотрение и выдал доверенность. При разводе имущество не делилось, развелись в ЗАГСе. 
Теперь мы с матерью хотим оформить это все либо на нее, а в идеале на меня.
Подскажите, как это можно совершить? Какие можно провести сделки? Нужен ли для этого нотариус или можно обойтись Росреестром или мфц. Заранее благодарю за ответ!

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

В отношении себя лично никак не сможете.
Сначала продаёте квартиру матери, получив же её нотариальное согласие.
Затем она дарит или продаёт (за ту же цену рыночную) уже от своего имени Вам.
Нотариус не нужен буде для сделок, кроме нот согласия матери на продажу любому лицу.
Никаких долей выделять не нужно. Ведь мама, как участник совместной собственности даст согласие на сделку.
Конечно, тут возникнет вопрос, она как бы покупает у себя долю, которая не определена..
Вот тут да, нужно подумать.., может есть сестра еще родная? тогда через неё.. или бабушка?

Ольга · Answer

Вопрос публикую со страницы супруги.

Логак Борис Моисеевич · Answer

Продайте долю отца матери, а она подарит все вам
Поскольку сделка с долями, то только через нотариуса

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Нужна доверенность от отца на имя матери на дарение. А также согласие матери на дарение дома нотариальное. В этом случае сразу подарить вам весь дом на вас через МФЦ.

Туманов Игорь Сергеевич · Answer

Имущество совместное, раздела не было. Если доли выделены, то возможна продажа доли отца в пользу матери. А там решите.

Удалено · Answer

Данная ситуация требует внимательного изучения:

1. Поскольку дом и земля находятся в совместной собственности родителей, то для их оформления на одного из них (мать или сына) необходимо осуществить раздел совместно нажитого имущества.

2. Согласно Семейному кодексу РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

3. Для раздела имущества необходимо обращение в суд с соответствующим исковым заявлением. Суд определит доли каждого супруга в общем имуществе.

4. После вынесения судебного решения о разделе имущества, один из супругов (получивший в результате раздела дом и землю) сможет оформить право собственности на это имущество.

5. Если имущество оформляется на сына по доверенности, то это будет считаться сделкой дарения. Для этого необходимо нотариальное оформление договора дарения.

Таким образом, для решения данной ситуации необходимо: 
1) Обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества.
2) После получения решения суда, оформить право собственности на полученное имущество.
3) При желании оформить имущество на сына, заключить с ним нотариальный договор дарения.

Обращение в МФЦ или Росреестр возможно только на завершающем этапе оформления права собственности.

Оформление имущества в собственность

Похожие вопросы

Влияет ли оформление имущества в собственность на распределение денег при продаже квартиры после развода?

Развод и раздел имущества - оформление долевой собственности при использовании материнского капитала

Вопрос раздела имущества - может ли жена подать иск о принудительном оформлении собственности в случае коммерческого

Право собственности на земельные участки - выдел в натуре или долевая собственность? Оформление, межевание и возможность продажи.

Вопросы о собственности и наследовании квартиры моего мужа - права на собственность

Выдел "доли" через суд. 3. Перевод "доли" в частную собственность (оформление свидетельства).

Получил наследство В ПГТ ЗУЯ в ЧАСТНУЮ собственность оформление дома 16 тысяч Сколько стоит на самом деле?

Превращение пая в собственность - оформление дарственной и изменение назначения сельхоз угодий

Купили квартиру в строящемся доме. При оформление собственность можно оформить на мужа и жену?

Влияет ли заключенный договор о долевом строительстве на совместную собственность при оформлении имущества после брака?

Возможность отказать в оформлении имущества в собственность и перевести его в муниципальную собственность

Возможность оформления имущества в собственность в одном лице

Оформление собственности на имущество после получения материнского капитала

Как исправить ошибку в указании даты рождения при оформлении имущества в собственность?

А может ли риелтор заняться оформлением на собственность имущества?

Возможно, что-то меняется, если муж только что занялся оформлением в собственность имущества..

Оформление собственности и прописка в новостройке - почему задержка при оформлении права собственности?

Нотариус на дом для оформления документов: завещание или дарение имущества, оформление генеральной доверенности.

Оформление нотариального согласия супруга на оформление в собственность имущество.

Оформление имущества при онкологии - как защитить собственность от претензий и обеспечить права супруги?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59