Арест земельного участка при банкротстве

Финансовый управляющий обязан будет выявить, всё зарегистрировать и продать.

Здравствуйте, уважаемый Олег!

На не зарегистрированный в ЕГРН участок не может быть наложен арест, тк достоверно невозможно установить правообладателя и объект. Согласно ст 8.1 ГК РФ лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя.

Здравствуйте, взыскание на земельные участки только на основании отдельного решения суда возможно.

Здравствуйте, Олег! Согласно пункту 2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Если в Росреестре его нет, то не должны его арестовать. И вообще странно, что налоговая начисляет на него налог.

Здравствуйте.

Важно для вас:

Зависит от работы финансового управляющего.

С учётом требований ст.131 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", финансовый управляющий выявляет имущество должника в ходе конкурсного производства и суд принимает решение о включении его в конкурсную массу.

Здравствуйте

нет не арестует свидетельство о праве собственности и выписка из ЕГРН, подтверждают право на земельный участок

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024)

5. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются на основании запроса, форма которого устанавливается органом нормативно-правового регулирования. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (в том числе порядок и способы направления запросов о предоставлении сведений, формы предоставления сведений, состав и порядок заполнения таких запросов и форм), и порядок уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Запрос, представленный не по установленной в соответствии с настоящей частью форме и (или) с нарушением установленного в соответствии с настоящей частью порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, считается неполученным и не рассматривается, о чем заявитель уведомляется не позднее срока, установленного частью 9 настоящей статьи.

Если земельный участок принадлежит вам на праве собственности, но права на него не зарегистрированы в установленном законом порядке, то в случае вашего банкротства он может быть арестован. Согласно статье 213.25 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", все имущество должника, которое имеется на момент открытия процедуры банкротства, включается в конкурсную массу.

Если земельный участок не зарегистрирован в Росреестре и не отражен на портале Госуслуг, то он может быть не учтен при формировании конкурсной массы. В этом случае важно иметь на руках документы, подтверждающие ваше право собственности на землю (например, договор купли-продажи или свидетельство о праве на наследство).

Налоговая инспекция может иметь информацию о земельном участке, даже если он не зарегистрирован в Росреестре. Это связано с тем, что налог на землю начисляется на основании данных, полученных от органов местного самоуправления или органов государственной власти.

Нет, не наложат арест на участок, если на него не было оформлено право собственности.

Только не понятно, на каком основании вы платите налог.

Надо выставить претензии к ФНС через обращение в прокуратуру.

- см. ст. 131 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ", ст. 8.1, 209 ГК РФ

Согласно действующему законодательству о банкротстве физических лиц, при наличии следующих обстоятельств, земельный участок может быть включен в конкурсную массу и арестован:

1. Наличие права собственности на земельный участок, подтвержденное документами, даже при отсутствии государственной регистрации права (ст. 131 ГК РФ).

2. Наличие кадастрового учета земельного участка, то есть присвоенного кадастрового номера (ст. 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").

3. Уплата налога на землю, что свидетельствует о фактическом владении и пользовании участком (ст. 388 НК РФ).

Несмотря на отсутствие зарегистрированных границ и отсутствие сведений о земельном участке в реестре государственного имущества, наличие кадастрового номера и ежегодная уплата налога дают основания для включения данного участка в конкурсную массу при банкротстве.

Следовательно, в описанной ситуации земельный участок может быть арестован в рамках процедуры банкротства. Для защиты своих прав должнику необходимо предоставить доказательства законного владения и права собственности на данный участок.

Здравствуйте

не арестуют, а вот продать могут, так как участок поставлен на кадастровый учет (есть номер) и в силу ст. 213.25 закона о банкротстве является имуществом, которое подлежит продаже.

ВЫ на каком основании его получили? Есть ли на нем строения? Есть ли у вас иное жилье?