Выселение из общежития

Жилищным законодательством Российской Федерации определено назначение специализированного жилья (общежития), предусмотрены основания его предоставления, а также порядок и условия прекращения правоотношений по пользованию этим жильем.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случае расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Из общежитий не могут быть выселены без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в п. 1-4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ (пенсионеры по старости, члены семьи работника, которому было предоставлено жилое помещение в общежитии и который умер и другие категории лиц), при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Как видите , исходя из содержания части 1 статьи 103 ЖК РФ , если вы отказываетесь выселяться из общежития в связи с окончанием срока действия договора найма служебного жилого помещения, то ваше выселение возможно только в судебном порядке на основании вступившего в силу решения суда .

Пока такого решения суда нет Вас не имеют право выселить из общежития в силовом порядке. Если будут выселять силовым способом,тогда жалуйтесь в прокуратуру

Здравствуйте, Игорь.

Нет, силой выселить не могут - это уже самоуправство, за которое может наступить ответственность.

Выселение возможно только по рушению суда, вступившему в законную силу.

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ:

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке /.../

Всех благ.

Уважаемый Игорь! В соответствии с нормами закона: Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.04.2024, с изм. от 25.04.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2024)

ЖК РФ Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Таким образом , никакая охрана силой это сделать не может, такие действия будут незаконны (в случае подобных наступления обращайтесь сразу в полицию

Кроме того законом предусмотрен ряд случаев, когда выселение невозможно, в Вашей ситуации нужно детально разбираться и сохранять Ваше право на жилье

Согласно Жилищному кодексу РФ, администрация вуза не имеет права выселять вас из общежития в силовом порядке, если вы отказываетесь освобождать жилое помещение после окончания срока договора найма.

Основные моменты:

1. По части 1 статьи 103 ЖК РФ, граждане, с которыми расторгнут или прекращен договор найма специализированного жилого помещения, должны освободить это жилье. Но в случае отказа, их выселение возможно только в судебном порядке.

2. Исключения составляют лишь отдельные категории граждан, которые не могут быть выселены из общежитий без предоставления другого жилья (пенсионеры, нетрудоспособные и др.), при соблюдении определенных условий.

3. Вас, как гражданина, не относящегося к этим льготным категориям, могут выселить только на основании вступившего в силу решения суда.

4. Самовольное, принудительное выселение администрацией вуза с привлечением охраны будет являться грубым нарушением жилищных прав.

Поэтому вы полностью обоснованно можете отстаивать свои права в судебном порядке, не соглашаясь на добровольное освобождение общежития. До вынесения решения суда, вас не имеют права выселить принудительно.

Если администрация все же предпримет попытку силового выселения, вы вправе обжаловать эти действия в прокуратуру, ссылаясь на нарушение Жилищного кодекса РФ.

Исходя из предоставленной информации, администрация вуза не имеет права выселять Вас из служебного жилого помещения в общежитии в силовом порядке, даже если Вы отказываетесь его освобождать.

Основания:

1. Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, выселение граждан из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения не допускается, за исключением случаев, предусмотренных жилищным законодательством.

2. Выселение возможно только на основании судебного решения. Администрация вуза не вправе самостоятельно организовывать принудительное выселение, даже если договор найма жилого помещения истек.

3. Если Вы планируете оспаривать решение администрации об отказе в продлении договора найма, до вынесения судебного решения Вы имеете право продолжать проживать в данном жилом помещении.

4. Применение силы или привлечение охраны для принудительного выселения будет являться неправомерным действием со стороны администрации вуза и может быть обжаловано в суде.

В данной ситуации Вам следует подать исковое заявление в суд об оспаривании решения администрации об отказе в продлении договора найма служебного жилого помещения. До вынесения судебного решения администрация вуза не вправе предпринимать меры по Вашему выселению.

Рекомендую Вам обратиться за консультацией к юристу, который поможет Вам грамотно составить исковое заявление и отстоять Ваши права в судебном порядке.

Уважаемый Игорь, здравствуйте!

В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ)

выселение граждан из общежитий возможно только на основании вступившего в силу решения суда.

—————

Это означает, что администрация ВУЗа не имеет права привлекать охрану и выселять Вас из общежития в силовом порядке без судебного решения.

Кроме того, часть 2 статьи 103 ЖК РФ предусматривает, что из общежитий не могут быть выселены без предоставления других жилых помещений следующие категории граждан:

Пенсионеры по старости.

Члены семьи работника, которому было предоставлено жилое помещение в общежитии и который умер.

Другие категории лиц, перечисленные в пункте 1-4 части 2 статьи 103 ЖК РФ.

При этом, данные лица не должны являться нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, и должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Таким образом, если Вы отказываетесь выселяться из общежития в связи с окончанием срока действия договора найма служебного жилого помещения, ваше выселение возможно только в судебном порядке на основании вступившего в силу решения суда.

Администрация ВУЗа не имеет права применять силовые методы для вашего выселения без такого решения.

С уважением, Дарья Алексеевна

Если срок договора найма служебного жилого помещения истек, а новый договор не заключен, то наниматель обязан освободить занимаемое помещение.

Если наниматель отказывается добровольно освободить помещение, то администрация вуза имеет право обратиться в суд с иском о выселении. В этом случае, суд принимает решение о выселении нанимателя из служебного жилого помещения.

Привлечение охраны и выселение в силовом порядке без решения суда является незаконным. В случае применения насилия или угрозы его применения, наниматель имеет право обратиться в полицию и подать иск о возмещении морального и материального ущерба.

Администрация вуза не имеет права привлекать охрану и выселять нанимателя в силовом порядке без решения суда.

ст. 103 ЖК РФ

Согласно действующему законодательству РФ, администрация вуза не вправе выселять вас из служебного жилого помещения в общежитии силовым порядком, даже если вы откажетесь его освободить.

Ключевые правовые нормы:

1. Статья 35 Жилищного кодекса РФ - выселение граждан из жилых помещений производится только на основании решения суда.

2. Статья 687 Гражданского кодекса РФ - договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с увольнением нанимателя с работы. Однако это не дает право администрации вуза немедленно выселить вас.

3. Статья 90 Жилищного кодекса РФ - при прекращении трудового договора наниматель служебного жилого помещения сохраняет право пользования им в течение 3-месячного срока.

Таким образом, администрация вуза может лишь обратиться в суд с иском о выселении вас из служебного жилого помещения. Самостоятельные силовые действия по принудительному выселению будут являться незаконными. Вы вправе оспорить в суде решение администрации о непродлении срочного договора найма.

Граждане, с которыми расторгнут или прекращен договор найма специализированного жилого помещения, должны освободить это жилье. Но в случае отказа, их выселение возможно только в судебном порядке.

Из общежитий не могут быть выселены без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в п. 1-4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Выселить могут только через суд.

- см. ст. 103 ЖК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ

Здравствуйте, Игорь!

1. Теоретически, ВУЗ может "Подключить" свою охрану, однако это будет абсолютно незаконно, и вы можете вызывать даже правоохранительные органы, если к вам будут применять силу.

2. Выселение может быть только в судебном порядке, в случае вашего отказа выселиться добровольно после окончания срока действия договора.

Согласно ст. 103 ЖК РФ,

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

3. Поэтому, применять силу к вам не вправе, а если будет решение суда вступившее в законную силу, то выселением будут заниматься уже сотрудники ФССП - приставы. Вступление в силу решения можно "Тянуть" апелляцией, это так... на всякий случай...

У охраны полномочий на ваше выселение нет.

Всех благ Вам!

Здравствуйте Игорь!

В данном случае, с правовой точки зрения в силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случае расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам., и в случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

А поэтому из общежитий не могут быть выселены без предоставления других жилых помещений (ст. 103 ЖК РФ).

Таким образом, с юридической точки зрения без судебного решения (ст.209 ГПК РФ) Вас не вправе выселить из общежития.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!