Налог при продаже собственности при наличии двух детей

Вопрос №24085387 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.08.2024, 14:18

Добрый день! Мы с супругом приобрели квартиру площадью 74 кв.м. Три месяца назад. Сейчас сложилась такая ситуация, что мы разводимся и соответсвенно хотим продать квартиру и поделить. Квартира приобреталась с вложением материнского капитала. Нашла информацию, что с 2021 года семьи с двумя детьми и более, смогут не платить НДФЛ при продаже жилья, если она совершается раньше 3 или 5 лет. Подскажите, пожалуйста, если мы продаем нашу квартиру, у меня с детьми нет возможности купить квартиру с большей площадью, чем была при продаже, тогда в таком случае мы будем должны заплатить все-таки НДФЛ?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филиппова Ольга Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.8 1811 отзывов

Юлия Сергеевна, здравствуйте!

Продать жилье, приобретеное с помощью материнского капитала, возможно только при соблюдении ряда условий, связанных с главным целевым назначением использования средств материнского капитала.

Продажа такого жилья может быть реализована только с разрешения органов опеки.

Приобретая или строя жилье с использованием материнского капитала, владелец сертификата по закону обязан оформить его в собственность всех членов семьи, к которым кроме самого владельца относятся супруг и дети.

Имущественные интересы детей не должны быть ущемлены, и при продаже жилья, приобретенного с использованием материнского капитала, дети должны быть обеспечены не меньшими по размеру долями в новом доме или квартире.

11.08.2024, 15:28

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Арахова Диана Алексеевна

Юрист из города Майкоп

4.8 1434 отзывa

Вам придется уплатить НДФЛ с дохода, полученного от продажи квартиры, поскольку вы не сможете приобрести новое жилье большей площади.

11.08.2024, 14:21

Спросить юриста

Малахова Валерия Валерьевна

Юрист из города Ханты-Мансийск, стаж 20 лет

5.0 1935 отзывов

Уважаемая Юлия Сергеевна! У Вас возникнет такая обязанность по уплате НДФЛ лишь с суммы, превышающей цену покупки, при этом предварительно Вам необходимо получить согласие органов опеки на продажу жилья

11.08.2024, 14:22

Спросить юриста