Возврат вычета пенсионеру при покупке недвижимости

Да у вас есть такое право

У пенсионеров налоговые вычеты могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов

Согласно ст.220 НК РФ

10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.

из этого и следует исходить.

Пенсионер имеет право вернуть НДФЛ за год покупки и ещё за три предыдущих года. То есть в год оформления права собственности на квартиру у пенсионера появляется право заявить вычет сразу за четыре года — у других категорий налогоплательщиков такой возможности нет.

Например,если вы купили в августе 2024 г.,то обращаться за налогом вы можете в 2025 за 2024,2023,2023,2022 г.г.

Нет, невозможно.

На основании п.10 ст.220 НК РФ у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.

Поскольку ваш переносимый остаток налоговых вычетов образуется за 2024 год (приобретение квартиры в августе), то непосредственно предшествующие ему налоговые периоды - это 2023,2022 и 2021 годы.

Далее перенос не предусмотрен законом.]

Уважаемая Нина Викторовна!

Главное в том, что такой имущественный налоговый вычет согласно ч.2 ст. 220. Имущественные налоговые вычеты НК РФ может быть предоставлен с даты государственной регистрации, т.е. с августа 2024 года

2) при приобретении объекта недвижимого имущества или доли (долей) в нем право на имущественный налоговый вычет возникает с даты государственной регистрации права собственности налогоплательщика на такой объект недвижимого имущества

При этом, так как гражданин еще не пенсионер, то ч.10 этой статьи на него не распространяется, поэтому говорить о переносимом остатке уже не приходится

Следовательно подать декларацию 3_НДФЛ можно только за 3 предшествующих налоговому периоду года, т.е. за 2021-20023 годы

Но так как гражданин с 2019 года не работает, т.е. не уплачивает НДФЛ с полученных доходов, то возвращать ему в виде имущественного налогового вычета будет просто нечего

Пенсионер, который официально работает, имеет право на налоговый вычет.

Но, в, данном случае пенсионер просрочил свое право на получение такого вычета.

Также право есть в пределах 3 лет с момента покупки квартиры.

Последний срок подачи документов на вычет было 30.04.2019 г.

Таким образом, сейчас пенсионер не может получить вычет, увы.

В 2024 году можно подать на вычет за 2021, 2022 и 2023 годы.

- см. ст. 220 НК РФ

Уважаемая Нина Викторовна, добрый день!

Юридически невозможно

Ответ в Налоговом Кодексе РФ

Согласно п.10 ст.220 Налогового кодекса Российской Федерации,

налогоплательщики, получающие пенсии, могут перенести остаток имущественных налоговых вычетов на три предшествующих налоговых периода.

Если остаток вычета образуется в 2024 году, то его можно перенести на 2023, 2022 и 2021 годы. Перенос на более ранние периоды законом не предусмотрен.

——————

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте, Нина Викторовна! Нет, т.к. право на вычет для пенсионера возникает за 3 года, предшествующих переносу остатка налогового вычета, а декларацию он мог бы подать за последние 3 календарных года, а доходов в указанных годах у него не было, чтобы образовался переносимы остаток налогового вычета. Согласно пункту 10 статьи 220 НК РФ:

У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.

Да, в данной ситуации пенсионер имеет право на получение имущественного налогового вычета за 3 предшествующих года, несмотря на то, что официальный статус пенсионера он получит только в сентябре 2024 года.

Основания:

1. Согласно п.10 ст. 220 Налогового кодекса РФ, право на имущественный вычет при покупке жилья предоставляется гражданам, независимо от их статуса (работающим или неработающим, пенсионерам).

2. Пунктом 6 ст. 220 НК РФ предусмотрено, что вычет может быть предоставлен за 3 года, предшествующих году совершения сделки по приобретению жилья.

3. Поскольку покупка квартиры планируется в августе 2024 года, пенсионер имеет право на вычет за 2018, 2017 и 2016 годы, если в эти периоды он уплачивал НДФЛ.

Таким образом, несмотря на то, что официальный статус пенсионера будет получен только в сентябре 2024 года, пенсионер вправе претендовать на возврат НДФЛ за предшествующие 3 года, так как это право не зависит от момента выхода на пенсию.

Давайте разберемся с вопросом о возврате налога при покупке недвижимости для пенсионера.

1. Право на вычет при покупке квартиры:

- В соответствии с законодательством РФ, при покупке недвижимости (квартиры, дома) собственник имеет право на налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере до 2 миллионов рублей, а также на вычет за расходы, связанные с покупкой (например, по 2 миллиона рублей на каждый объект недвижимости).

2. Право на вычет для пенсионеров:

- Пенсионеры имеют право на налоговый вычет, даже если они не работают и, соответственно, не платят НДФЛ. Однако для получения возврата НДФЛ необходимо, чтобы у человека были доходы, облагаемые налогом. Если пенсионер не имеет официального источника дохода (например, не работает и не получает доходы), он не может использовать право на вычет за эти годы.

3. Ситуация с вашим вопросом:

- Если ваш пенсионер стал таковым в сентябре 2024 года, а покупка квартиры состоялась в августе 2024 года, то, даже если он и получит статус пенсионера, возврат за 2018, 2017 и 2016 годы будет невозможен, так как в эти годы он не имел официальных доходов.

4. Вероятные действия:

- Если пенсионер официально не работал, то, к сожалению, он не сможет получить вычеты за те годы, когда не было доходов, облагаемых НДФЛ.

Рекомендации:

- Если пенсионер решит возобновить трудовую деятельность или начнет получать другие облагаемые доходы (например, от сдачи недвижимости в аренду), тогда он сможет обратиться за вычетом на основании доходов, полученных в срок, ограниченный трехлетним периодом, предшествующим заявлению на вычет.

- Чтобы избежать недоразумений, рекомендуем обратиться к налоговому консультанту или в налоговую инспекцию для тщательной проверки всех условий возврата налога на основе текущей ситуации.

Если у вас есть дополнительные вопросы или потребуются уточнения, не стесняйтесь обращаться!

Здравствуйте Нина Викторовна!

В данном случае, с правовой точки зрения в силу ч.2 ст. 220 НК РФ вычет может быть предоставлен с даты государственной регистрации, т.е. с августа 2024 г.

- при приобретении объекта недвижимого имущества или доли (долей) в нем право на имущественный налоговый вычет возникает с даты государственной регистрации права собственности налогоплательщика на такой объект недвижимого имущества

Таким образом, с юридической точки зрения это невозможно.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!