Продажа доли в квартире и отсутствие другого жилья.

Question

Здравствуйте, женщина 26 лет, жила в квартире бабушки с родителями. Умерла бабушка в январе 2023 г. и эта квартира была разделена на доли: 1/3 дяде, 1/3 тете, 1/3 её матери. Умерла её мать в июле 2023 г. 1/3 матери - разделена на мужа и на дочь (женщину 26 лет). Тетя, заведомо занижая стоимость квартиры 5700000, через своего риэлтора хочет продать квартиру. Ей предлагают 800000 руб за её долю и выселяться в течение 2-х недель. Документы оригиналы тетя у неё забрала. Другого жилья у неё нет. Отец 1/6 доля-запил. Доверенность от дочери ещё не успели оформить на все действия. У неё 1/6 доля. Как ей поступать?

Дерябина Ольга Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте, Людмила Николаевна!
Являясь сособственников имущества, женщина вправе как участвовать в сделке по продаже недвижимости вместе с другими сособственниками, так и вправе отказаться продавать свою долю в квартире. Заставить её продать долю другие сособственники не могут.
При этом нужно понимать, что дядя, тетя, её отце могут продать свои доли в квартире и женщины могут появиться соседи. 
Не рекомендовала бы писать доверенность на продажу квартиру, а участвовать в сделке самостоятельно,если уж она согласится на сделку. Тогда можно будет точно проконтролировать суммы продажи, указать свои реквизиты для перевода средств и прочее и прочее.
Про оригиналы документов. Всегда можно получить у нотариуса, который вёл дело после смерти мамы, дубликат свидетельства о праве на наследство + выписку из Егрн.
Как поступить? Взвесить все плюсы и минусы того или иного варианта. И если уж продавать квартиру, то быть активным участником сделки. Например, найти более выгодного покупателя

Регина · Answer

Имея 1\6 долю, дочь является таким же собственником, как и остальные. Имеет равные права. 
Если она живет в квартире, не хочет продавать свою долю, то пусть и не выселяется  и не продает. Никто ее не заставит это сделать. 
Если она согласна на продажу доли в принципе, то она может принимать участие в сделке, продавая квартиру по рыночной цене, и получить свою долю от продажи. 
Долю при продаже ВСЕЙ квартиры. И деньги на ее счет покупатели должны перевести.

Лысенко Владимир Михайлович · Answer

Здравствуйте,Людмила!
Позвоните адвокату

Лазаренко Анна Романовна · Answer

Здравствуйте, Людмила Николаевна.
Так как Дочь имеет свою собственность в этой квартире, то даже при продаже доли тети , она имеет право жить и находиться в этой квартире. т.к. У нее есть 1/6 этой квартиры. 
Почему она отдала документы свои тете- большой вопрос.
Доверенность от дочери ещё не успели оформить на все действия. из текста не ясно. 
Она делает доверенность на какого-то, чтобы ее интересы представляли?
Если она согласна в продаже своей части, то тогда да, доверенность от ее имени на продажу своей части. 
Для чего необходима доверенность?

Продажа доли в квартире и отсутствие другого жилья.

Похожие вопросы

Как отказаться от продажи доли в квартире и избежать последствий, Необходимая информация при отказе от продажи доли в квартире

Купля-продажа доли в квартире: как составить договор купли продажи доли квартиры

Поиск отдельного жилья - Продажа доли в приватизированной квартире для заболевших родственников

Возможна ли продажа доли в 3-комнатной квартире с ребенком младше 14 лет и совмещенным санузлом, но без права собственности?

Договор купли-продажи доли квартиры и Договор купли-продажи доли В КВАРТИРЕ это одно и то же?

Льготы для пенсионеров - купля жилья, продажа доли дома и возрастные преимущества

Способы оплаты налога и уменьшение его при продаже и покупке доли жилья

Вопросы о налогах при продаже долей в квартире

Возможность продажи доли в квартире при наличии несовершеннолетнего ребенка и бывшей супруги

Какова процедура продажи доли в квартире и как это затронет права несовершеннолетнего сы

Оптимальные способы выведения второго учредителя из ООО - дарение доли, продажа доли или распределение доли

Вопросы о приватизации 3-х комнатной квартиры с 5 прописанными членами семьи - оформление на равные доли

Вопросы о налогах при купле/продаже квартиры - продажа доли в ЖСК, покупка новой квартиры и необходимые налоговые выплаты.

Продажа доли жилья несовершеннолетнего ребенка - отец отказывается от оформления. Как поступить матери без собственного жилья?

Продажа доли жилья совершеннолетней дочери, после того как отец дарил свою долю несовершеннолетнему сыну - юридическая возможность

Продажа доли жилья с вложением денег в бизнес - как защититься от обвинений в невозврате денег

Продажа доли жилья - как определить площадь для новых собственников и как это повлияет на остальных?

Продажа доли жилья без согласия остальных собственников - было ли это законно?

Дети-сироты и продажа доли жилья - препятствие или возможность?

Можно предложить следующий заголовок - Продажа доли жилья для погашения долгов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59