🏡ненадлежащие качество

Вопрос №24092300 из г. Новосибирск
опубликован 14.08.2024, 06:32

Здравствуйте. Гражданская жена купила дом в ипотеку с привлечением мат. капитала через агентство. Купле-продажей занималась риэлтр. Спустя 5 месяцев проживания, при замены окон на пластиковые, обнаружилось что стены имееют сечение не в цельное бревно а половину, и имеют большой процент изношенности в виде гниения. 10 лет назад, продавец делал пристрой, и о состоянии стен вполне знал, но при продаже умолчал, так же умолчал о сгнивших нижних венцах строения. Для ремонта и востоновления стен и фундамента уйдëт 20-30% от стоймости строения. Вопрос: можно ли взысать с продовца если он умолчал о ненадлежащем качестве стен и фундамента дома?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антонов Владимир Геннадьевич

Юрист Кемерово, стаж 14 лет

4.9 74 отзывa

Да, можно это скрытые дефекты объекта, о которых не было оговорено до совершения сделки. Тем более был использован мат капитал. В данном случае нужно будет проводить оценку стоимости работ для устранения недостатков, чтобы определиться с размером требований при обращении в суд, если требования будут выражены в денежном эквиваленте. ст.557 ГК РФ

14.08.2024, 06:41

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24426 отзывов

В данном случае покупатель вправе требовать уменьшения стоимости на восстановительный ремонт в соответствии со ст.475 - 476 ГК РФ так как продавец умолчал о дефектах стен и фундамента , при том, что был использован материнский капитал

14.08.2024, 07:03

Спросить юриста

Архипов Иван Владимирович

Автор вопроса

0 отзывов

Здравствуйте, дом в ипотеке в залоге у банка

14.08.2024, 07:06

Спросить юриста

Шувалова Ольга Михайловна

Юрист из города Новосибирск, стаж 5 лет

4.9 263 отзывa

Здравствуйте, да, это возможно. У вас несколько вариантов - отказаться от сделки и требовать вернуть всю сумму, или требовать уменьшения цены дома и взыскивать денежные средства по суду.

14.08.2024, 07:50