Выбрала квартиру, в площадь квартиры внесли лоджию, с какими проблемами могу столкнуться?

Вопрос №24093101 из г. Ульяновск
опубликован 14.08.2024, 12:50

Question

Выбрала квартиру, в площадь квартиры внесли лоджию, с какими проблемами могу столкнуться?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

1. В договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

С оплатой за жилплощадь квартиры вместе с лоджией,  и с ремонтом  лоджии за собственный счёт.

Лукина Евгения Владимировна · Answer

Если речь идет о ДДУ, то застройщики всегда вносят лоджии и балконы в договор. При регистрации будет указываться площадь квартиры непосредственно

Жемков Андрей Александрович · Answer

Надежда! Обычная практика. Просто нужно руководствоваться Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя Российской Федерации от 4 августа 1998 года N 37, при определении общей площади жилого помещения следует разделять объекты права (в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы всех частей такого помещения, за исключением балконов, лоджий, веранд, террас) и объекты технического учета (согласно пункту 3.37 Инструкции общая площадь жилых помещений определяется с учетом балконов, лоджий, веранд, террас).

Выбрала квартиру, в площадь квартиры внесли лоджию, с какими проблемами могу столкнуться?

Похожие вопросы

Входит ли в общую площадь квартиры площадь лоджии.

Какой мотив застройщика включать в общую площадь квартиры площадь лоджии и почему используется одинарное остекление

Включается ли в общую площадь квартиры площадь лоджии, если ее самовольно присоединили к комнате при оплате ЖКУ?

Как изменить площадь лоджии с коэффициентом 0,5 в свидетельстве и в какие сроки это возмож

Учитывается ли в полезной площади квартиры площадь лоджии?

Какая площадь квартиры должна быть зарегистрирована в ЕГРН с площадью лоджии или без площади лоджии.

Включает ли площадь лоджии в общую площадь квартиры по договору соц.

Входит ли в общую площадь квартиры площадь помещения находящееся под лоджией квартиры многоэтажного жилого дома.

Налог на квартиру и площадь лоджии - правильность начисления и включение в общую площадь квартиры

Площадь лоджии входит в площадь квартиры при расчёте квартплаты.

Включается ли площадь лоджии в общую площадь квартиры при получении договора долевого участия в новом построенном доме?

Какую площадь выбрать после применения понижающего коэффициента - 1,6 м² или 1,7 м²

Площадь лоджии включена в общую площадь квартиры - проблема выписки ЕГРН

Проблема с УК - Как решить ситуацию, когда площадь лоджии включена в общую площадь квартиры в свидетельстве права собственности

Застройщик из Анапы требует доплату за площадь лоджии, включенную в общую площадь квартиры без снижающего коэффициента

Входит ли площадь лоджии (балкона) в общую площадь квартиры?

Входит ли в площадь квартиры лоджия? Учитывается ли её площадь при оплате за лифт, текущее содержание жилья и отопление?

Спор о площади квартиры - включать ли площадь лоджии в общую площадь?

Имеет ли право фирма включать площадь лоджии и балкона в общую площадь квартиры и брать за нее оплату?

По новому ЖК площадь лоджии не входит в общую площадь квартиры, тогда как она оплачивается к примеру в долевом строительстве?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59