Кто должен ремонтировать неработающую проводку в арендуемом помещении.
Вопрос №24095096
из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.08.2024, 07:54
опубликован 15.08.2024, 07:54
Здравствуйте. Арендатор спустя 1.5 года аренды сообщил, что у него обгорела розетка. Розетку поменял самостоятельно (вызвав электрика). После этого сообщил, что выключается автомат который подаёт напряжение на эту розетку. Т.к. фактически одной стороной помещения пользоваться нельзя, т.к. она оьесточена. В ближайшее время арендатор освобождает помещение. Должен ли он восстановить техническое состояние проводки. Заехал Арендатор в новое помещение после капитального ремонта и 1.5 года все работало исправно. Допускаю что розетка сгорела вместе с прилегающим куском проводки, поэтому замена розетки не помогла решить вопрос.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
В силу ст.616 ГК РФ п.2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
15.08.2024, 08:06
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Проводка - это сфера ответственности арендодателя. А обрыв может быть в любом месте.
15.08.2024, 08:00
Ольга, ремонт проводки в зоне ответственности арендодателя, если иное не предусмотрено договором аренды (ст. 616 ГК РФ).
15.08.2024, 08:02
Уточнение к вопросу:. Проводка сгорела из за перегруза сети через конкретную розетку. На которую арендатор повесил много потребляющих приборов. Есть даже фото фиксация этого места.
15.08.2024, 08:53
В этом случае Вы вправе предъявить ему претензию, однако придется доказывать вину арендатора. В том числе в договоре должен быть пункт, касающийся принятия арендатором мер с целью недопущения перегруза сети.
Шансы выиграть суд 50/50.
15.08.2024, 08:58
По закону это ответственность арендодателя, но договором может быть ответственностью арендатора. Если в договоре нет, значит, ст 616 гк
15.08.2024, 10:41
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 140
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 507
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.5
11 469
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 862
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.2
68 217
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.6
5 440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Руденок В Н
5
3 252
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
кто возмещает ущерб в арендуемом помещении? Разбили окно в арендуемом помещении.
Востановление гарантии на телефон - возможно ли ремонтировать неработающие 4G сети после замены экрана в другом сервисе?
Неработающая вентиляция в арендуемом помещении - кто должен нести ответственность за ремонт и оплату?
Кто должен ремонтировать ручки на окнах в арендуемом помещении в бизнес центре?
Бильярдный клуб находится в арендуемом помещении. Можно ли часть арендуемого помещения сдать в наем.
Кто должен ремонтировать сломанный туалет в арендованном помещении?
Ответственность за разбитое окно в арендуемом помещении - кто должен оплатить ремонт?
Отсутствие счетчиков электроэнергии в арендуемом помещении - кто должен их установить - арендатор или арендодатель?
В арендуемом помещении кто должен оплатить установку эл.счетчика-арендатор или арендодатель?
Обязанности по договору на вывоз мусора и экологию в арендуемом помещении - кто должен их осуществлять
Во время урагана слетела вывеска на арендуемом помещении: кто платит? Арендатор или арендодатель?
Ответственность за устранение нарушения звукоизоляции в арендуемом помещении - кто несет ответственность?
Право пользования расходными материалами в арендуемом помещении - кто имеет на него право?
Прорванная труба в арендуемом помещении - кто будет нести ответственность за ремонт - арендаторы или арендодатель?
Возможно ли арендовать помещение и работать в нем как физическому лицу после закрытия ИП и заключения договора
За чей счёт производится замена приборов учёта воды в арендуемом помещении и кто должен произвести замену?
Газификация села, кто платит геодезические изыскания и проводку проводку магистрали к деревне.
Спор о компенсации за ремонт в арендованном помещении - кто должен платить без подписанного договора?
Потоп в арендованном помещении - кто должен делать ремонт и возмещать убытки?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут