Могут ли 2 собственника продать участок без согласия третьего собственника

После смерти дедушки, владельца всей недвижимости, осталось 3 собственника на недвижимость: его жена (моя бабушка 86 лет, состоит на учёте в психдиспансере и по медицинским показаниям невменяемый человек), её сын (мой дядя и родной брат моего отца), и я дочь своего умершего отца и родного сына бабушки и дедушки. Мой дядя, начинает резко меняться в поведении, настаивать на продаже участка, а я категорически против продажи, я подозреваю что долю моей бабушки он присвоит себе. Ему выгодно продать участок при её жизни, потому что постоянно твердит, что нас 3 собственника и делим сумму от продажи на троих. Я против продажи. Если он настаивает, может ли суд меня обязать на продажу? Если он бабушку тоже подговорит продать, т. е. их двое и я одна против. Второй вопрос: после смерти моей бабушки нас остаётся двое наследников мой дядя, родной бабушкин сын и я дочь бабушкиного второго родного сына, который умер. Может ли мой дядя пока бабушка жива, заставить её написать завещание, дарственную и тд на него (прошу учесть что она состоит на учёта в психдиспансере, думаю это играет роль). По сути у него в большей мере имеется доказательств, что он занимался её проблемами, касаемо делал ей ремонт, платил жкх и тд. У меня ни чеков ничего не осталось, я не думала что будет такая вот ситуация. Может ли вообще он отсудить все, пусть даже 90 процентов её имущества. И вообще примет ли нотариус у неё такие документы как дарственная, завещание, купля продажа, имея в виду, что у неё такой психический диагноз, официально подтвержденый. Третий вопрос: в собственности моего умершего дедушки был ещё гараж, о котором я вообще никакой информации не имею. Если ли он сейчас, может он был продан, кем продан, когда продан. К какому специалисту мне пойти, и узнать о гараже, который был или есть, и если он продан, я хочу узнать когда и кем, при жизни дедушки или после его смерти. Если после его смерти, то его продали без меня, а значит я имею право подать в суд соответственно. Кто мне даст эту информацию, нотариус, мфц, налоговая или кто?