Приватизированная квартира

Мать может передать свою долю в квартире любому человеку по своему выбору. Для этого не нужно получать согласие других собственников.

Однако в некоторых ситуациях может потребоваться нотариально заверенное письменное согласие на сделку:

* если один из собственников — супруг;

* если один из собственников — несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет.

Чтобы оформить дарение, необходимо составить договор в письменной форме и зарегистрировать его в Росреестре. В целом рекомендуется обратиться к нотариусу, чтобы получить дополнительную гарантию безопасности сделки и предотвратить возможность её оспаривания.

Получите полную индивидуальную консультацию юриста уже сейчас, позвоните по телефону или напишите юристу в Whatsapp

Вообще то договор дарения ст 572 гК РФ доли требуется обязательного нотариального удостоверения. Если ваша мать страдает деменцией,то нотариус, однозначно, не пропустит эту сделку

А за квартиру если вы съедете вам придется платить. Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ ваше непроживание в квартире не освобождает вас от уплаты коммунальных услуг.

Здравствуйте. То обстоятельство, что Вы прекратите проживать в этой квартире, никак не лишает Вас права собственности на доли в этой квартире. Вы по-прежнему вправе будете распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ). Доли у Вас останутся. Что касается доли матери, то здесь вопрос сложнее, если мать не признана недееспособной, она вправе подарить свою долю кому угодно и в данном случае, если это будет дарение, не требуется соблюдения требований ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки. Между тем, поскольку в данном случае может происходить отчуждение доли, то требуется обязательное нотариальное удостоверение договора дарения ( ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости"). С учетом того, что у матери деменция, маловероятно, что нотариус удостоверит подобный договор. Но исключать ничего нельзя.

Если мать не признана недееспособной, то может и подарить и написать завещание.