Проект договора, где фото другой комнаты, его надо подписывать или нет?

Не нужно подписывать, ждите исправления договора, направьте заявление о разногласии

Еще раз, здравствуйте!

В своем ответе на Ваш предыдущий ответ по выкупу комнаты, я Вам советовал, направить в Департамент протокол разногласий по поводу проекта договора.

На время составления нового договора и его подписания, срок предоставления услуги будет приостановлен.

1) Обычно в таких случаях указываются конкретные сроки для подачи заявления на внесение изменений в договор. Если такие сроки не указаны, то рекомендуется связаться с организацией, которая предоставила вам проект договора, и уточнить этот момент.

2) Подписание проекта договора зависит от условий, которые были согласованы сторонами. Если вы согласны с условиями договора, то можете подписать его. Если вы обнаружили ошибку в проекте договора, то лучше сначала подать заявление на внесение изменений и дождаться ответа от организации.

ст. 454 ГК РФ

Уважаемая Юля, добрый день!

Сроки подачи заявления на внесение изменений в проект договора могут зависеть от условий, установленных в договоре или сопроводительных документах, предоставленных городом.

——————

Обычно такие сроки указываются в уведомлении о предоставлении проекта договора или в самом проекте. Если конкретные сроки не указаны, рекомендую подать заявление как можно скорее, чтобы избежать задержек в процессе оформления сделки.

———————

Если Вы не уверены в сроках, уточните эту информацию в Департаменте.

✅Подписывать проект договора, в котором содержатся ошибки (прикреплено фото другой комнаты), не рекомендую. Подписание такого документа может привести к юридическим последствиям, поскольку подписанный договор считается выражением согласия сторон с его условиями.

✅Вместо этого вам нужно:

Направить заявление о внесении изменений в проект договора, указав на ошибку (неправильное фото) и приложив правильные данные (например, фото той комнаты, которую вы действительно выкупаете).

В заявлении указать, что Вы готовы подписать исправленный проект договора после внесения необходимых изменений.

Убедитесь, что у Вас есть подтверждение отправки заявления и его получения другой стороной (например, через почту с уведомлением о вручении или через электронную почту с подтверждением получения).

Правовое обоснование это пункт 14.12 Постановления Правительства Москвы от 18.10.2018 N 1285-ПП (в редакции от 13 июня 2023 года), который регламентирует порядок подачи замечаний на проект договора купли-продажи жилого помещения.

——————

После внесения изменений и получения исправленного проекта договора вы сможете подписать его надлежащим образом.

С уважением, Дарья Алексеевна

1) Обычно в таких случаях указываются конкретные сроки для подачи заявления на внесение изменений в договор. Если такие сроки не указаны, то рекомендуется связаться с организацией, которая предоставила вам проект договора, и уточнить этот момент.

2) Подписание проекта договора зависит от условий, которые были согласованы сторонами. Если вы согласны с условиями договора, то можете подписать его. Если вы обнаружили ошибку в проекте договора, то лучше сначала подать заявление на внесение изменений и дождаться ответа от организации.

ст. 432 Гражданского кодекса РФ

Здравствуйте.

В общем случае, если арендатор согласен на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, договор купли-продажи должен быть заключён в течение тридцати дней со дня получения проекта договора. 

Если арендатор не согласен с условиями продажи, в том числе с ценой выкупа, то он может отправить в уполномоченный орган протокол разногласий к проекту договора. 

(пункт 14.12 Постановления Правительства Москвы от 18.10.2018 N 1285-ПП)

Рассмотрим ситуацию подробнее:

1) До какого числа можно подать заявление на внесение изменений?

- Согласно ст. 432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

- До момента подписания договора сторона вправе инициировать внесение изменений. Таким образом, заявление на внесение изменений можно подать до момента подписания договора.

2) Следует ли подписывать проект договора с ошибочным фото?

- Подписание такого договора нежелательно, так как это может повлечь за собой правовые риски в дальнейшем.

- Рекомендуется направить в адрес контрагента письменное заявление с просьбой внести изменения и прикрепить корректное фото комнаты до подписания договора.

Таким образом, основные рекомендации:

1) Подайте письменное заявление с просьбой внести изменения в договор и прикрепить верное фото до момента подписания договора.

2) Не подписывайте договор с ошибочным фото, пока изменения не будут внесены.

Это позволит избежать правовых последствий подписания договора с некорректными сведениями и обеспечит заключение договора на верных условиях.