Выселение детей из единственного жилья по договору коммерческого найма

Вопрос №24113139 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 22.08.2024, 16:05

Добрый день. Есть квартира по договору коммерческого найма (муниципальная собственность). У меня и детей есть постоянная регистрация в этой квартире. Другой собственности нет. Единственное жильё. Могут ли выселить меня и детей, если мы уедем в другое место, будем там проживать временно без возможности регистрации, организация будет снимать нам квартиру.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 152177 отзывов

До истечения срока договора выселить могут только в судебном порядке.

22.08.2024, 16:13

Задать вопрос юристу

Ирина

Автор вопроса

1 отзыв

Спасибо большое!

24.08.2024, 11:22

Спросить юриста

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

8 800 505-91-11

Согласно жилищному законодательству Российской Федерации, в вашей ситуации выселение вас и ваших детей из муниципальной квартиры, переданной вам по договору коммерческого найма, будет незаконным.

Ключевые моменты:

1. Договор коммерческого найма предполагает, что жилое помещение предоставляется нанимателю и членам его семьи для проживания. Факт вашего временного отсутствия (проживание в другом месте) не является основанием для расторжения договора.

2. Согласно ст. 103 Жилищного кодекса РФ, выселение нанимателя и членов его семьи из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма (в вашем случае коммерческого найма), возможно только по решению суда и в строго определенных законом случаях.

3. Ваша ситуация не подпадает ни под один из этих случаев, поскольку вы и ваши дети сохраняете право пользования данным жилым помещением как своим постоянным местом жительства.

Таким образом, орган, предоставивший вам данное жилое помещение, не вправе в одностороннем порядке выселить вас и ваших детей, пока действует договор коммерческого найма. Вы сохраняете за собой право пользования этим помещением как единственным местом жительства.

22.08.2024, 16:08