Можно ли оформить куплю-продажу жилого дома, если хозяин и документы находятся в разных городах без личного присутствия?

Question

Здравствуйте, подскажите мне пожалуйста как можно оформить куплю продажу жилого дома если хозяин в одном городе а документы в другом городе, возможности приехать не предоставляется, возможно ли это сделать

Лазаренко Анна Романовна · Accepted Answer

Здравствуйте, Алексей.
Возможно сделать так: хозяин дома делает у нотариуса доверенность на Вас.
Сейчас практикуют так: Вы выбираете нотариуса, уточняете у него, может ли он связать с нотариусом из другого города? Если да, то хозяин делает там на Вас доверенность, а Вы уже здесь печатаете у своего нотариуса. И никому ехать не надо. Но документы должны быть. В доверенности хозяин укажет, что Вы можете обратиться в МФЦ для получения выписки из ЕГРН. Если получится так, чтобы кто-то отправил документы по почте, то было бы лучше

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Возможно, никакие документы, кроме выписки из ЕГРН и паспорта не нужны. Можно по доверенности продать, но смысла не вижу.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Можно получить выписку ЕГРН и  обратиться в МФЦ в городе пребывания или например уполномочить кого-то доверенностью на получение   документов и направлении их вам.

Удалено · Answer

Оформить купли-продажу жилого дома, когда продавец находится в одном городе, а документы на дом находятся в другом городе, возможно, но потребует дополнительных действий:
1. Оформление доверенности:
   - Продавец должен оформить нотариальную доверенность, дающую право представителю (покупателю или третьему лицу) совершать все необходимые действия по сделке купли-продажи от его имени.
   - Доверенность должна содержать полномочия на подписание договора купли-продажи, получение денежных средств, государственную регистрацию перехода права собственности.
2. Подготовка документов:
   - Представитель продавца должен получить из другого города все необходимые документы на дом (правоустанавливающие документы, технический паспорт, кадастровый паспорт и т.д.).
   - Документы могут быть получены по почте, курьерской службой или уполномоченным лицом.
3. Государственная регистрация:
   - Договор купли-продажи дома должен быть подписан представителем продавца на основании доверенности.
   - Документы для государственной регистрации перехода права собственности также может подать представитель продавца.

Важно: при оформлении сделки через представителя необходимо тщательно проверить его полномочия по доверенности и соответствие всех документов требованиям законодательства.

Таким образом, возможно оформить купли-продажу дома в описанной ситуации, но это потребует дополнительных временных и финансовых затрат.

Можно ли оформить куплю-продажу жилого дома, если хозяин и документы находятся в разных городах без личного присутствия?

Похожие вопросы

Возможно ли оформить куплю-продажу жилого дома, находящегося на земле в бессрочной аренде?

У меня есть машина, за которую я выплатила деньги, но не оформила куплю продажу. Хозяин умер. Как теперь мне быть.

Может ли родная сестра по доверенности оформить куплю продажу дома купленного под материнский капитал.

Можно ли официально оформить куплю-продажу дома без нотариального договора, но с актом купли-продажи от 2004 года?

Как оформить куплю-продажу недвижимости с обременением при наличии разрешения от опеки на продажу дома

Бабушка - владелица дома оформила куплю-продажу дома на младшего внука, может ли оспорить этот договор в суде старший внук?

Можно ли оформить купли-продажу жилого дома в другом районе.

Могу ли я оформить куплю продажу дома в другом городе. Покупатель приедет ко мне в Москву, а дом находится в другом городе.

Нужна доверенность от гражданина США на куплю-продажу жилого дома. Что должен сделать он и что я?

Можно ли признать куплю-продажу жилого дома недействительной после подачи заявления в милицию через год?

Купили дом по доверенности сделали документы хозяин умер оформить куплю продажу не успели и что делать.

Можно ли оформить куплю продажу дома в другом городе, не по месту нахождения недвижимости.

Как оформить куплю-продажу дома, если дочь умерших хозяев не вступала в наследство?

Возможно ли оформить куплю-продажу дома на территории Краснодарского края в городе Волгодонске или необходимо личное

У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт

Как правильно оформить куплю-продажу дома с незаконной перепланировкой, при наличии квартиры

Как юридически правильно оформить куплю-продажу дома, если он не оформлен (БТИ не вызывали).

Можно ли в городе оформить куплю продажу участка находящегося Лужский р-он с-во Минская? И сколько это стоит?

Как оформить продажу жилого дома без документов купли-продажи и Росреестра - ситуация и советы.

Я продаю дом: как правильно оформить куплю-продажу дома? Оформление напополам или тот кто покупает? Спасибо!

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59