Могу ли я отказаться от продажи дачи через суд и не понести штрафы?
опубликован 24.08.2024, 09:28
Здравствуйте, Надежда.
Вы разместили проект договора купли-продажи.
Если между вами не был заключён предварительный договор купли-продажи с указанием сроков исполнения договора, в судебном порядке вас не заставят заключать договор купли-продажи если вы передумали.
По подобным ситуациям лучше провести более полную консультацию, учитывая все обстоятельства дела.
Вы можете дополнительно проконсультироваться обратившись к адвокатам юристам сайта в личные сообщения или по телефону.
С уважением.
6 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Покупатель может в судебном порядке добиться сделки
С вас могут взыскать все убытки или обязать заключить основной договор и передать квартиру. В чем заключаются "моменты" со стороны покупателя пока непонятно, конкретно изложите, пожалуйста.
Если есть нарушения условий договора с её стороны, то вправе отказаться.
Правовой анализ документов - платная услуга.
Изначально, когда я только пришла к риелтору покупателя для подписания предварительного договора сроки сделки были озвучены (именно озвучены устно) риелтором совершенно другие: риелтор сказал что как только получите разрешение идем на сделку к нотариусу, после получения документов от нотариуса мой клиент (покупатель) идет в банк, отдает документы, что он теперь собственник и вы на следующий день получаете деньги.
После того, как я получила разрешение от опеки и принесла его риелтору, выяснилось, что нужно будет ждать 5 дней рассмотрение от банка, и еще 9 рабочих дней ждать когда деньги мне придут. Меня такой поворот не устроил. Изначально, конечно, все было сказано по-другому….
Устные сообщения не имеют юридического значения. Я бы не стала советовать вам заключать такой договор, так как потом придется продавцу долго ждать деньги. Или взыскивать в суде. пусть платит наличными, через банковскую ячейку или на аккредитив, тогда можно заключить.
Полагаю, что да, вы можете отказаться от продажи. Поскольку вы подписали проект договора, вам следует письменно отказаться, составьте заявление об отказе от совершения сделки. В суде вас не обяжут заключить договор, так как вы не получали денежные средства, основной договор не был подписан, гос. регистрация не производилась. Одобрение господдержки может быть не связано с конкретным договором, так как деньги продавцу перечисляются после гос. регистрации. При этом в проекте договора не указан конечный срок передачи денег, что может ознчать недобросовестные действия покупателя, в нарушение ст. 10 ГК. Кредит на оплату услуг риелторы - ее личное дело, вы не обязаны его возмещать, он не обусловлен договором, суд не взыщет с вас данную сумму, если вообще такого рода кредит имеется.
А заявление на имя покупателя писать? Я могу вообще ничего не писать? Я сказала, что продавать не хочу или этого будет не достаточно? Проект договора же был больше для опеки нужен…обязательства перед опекой я выполнила, доли детям в другом доме выделила. Если найдется другой покупатель я же смогу согласно распоряжения от опеки ее продать другому человеку?
Заявление надо написать. Можете не писать, но тогда вы не докажете, что не хотели продавать. Продать другому покупателю сможете.
Писать на имя покупателя и отправить по адресу, который указан в договоре?
Найдите в своем регионе юриста, покажите документы и попросите помочь в написании заявления.
Можете отказаться, поскольку предварительный договор вы не заключали и обеспечения обязательства в виде залога не было.
Здравствуйте! Если иные документы Вы не подписывали , то можете отказаться письменно
Юристы ОнЛайн: 38 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Выделила доли детям в доме который куплен за материнской. Капитал, могу ли я продать дом, а доли детям выделить у родителей мужа?
Продажа квартиры в ипотеку с привлечением материнского капитала при разводе
На дом купленный под мат капитал наложен арест вовремя не успели детям выделить доли можно ли выделить доли детям сейчас.
Как распределить доли в квартире при использовании материнского капитала на гашение ипотеки и наличии обязательства
Скажите мне что меня ждет при невыполнении обязательства выделить доли детям?
Муж оформил обязательство, что выделит доли на членов семьи, но не успел, т.к. умер. Как жене и детям выделить доли?
Как обязать бывшего супруга выполнить обязательства и выделить ребенку долю в имуществе
Приставы накладывают обременение на дом, приобретенный на материнский сертификат
Обязательство выделить доли детям в доме на материнский капитал - возможность изменения места выделения
Возможно ли минуя обязательство выделить доли детям в другой квартире при разводе?
Опека выделила долю в доме и участке 16-летнему сыну при покупке дома за 2 500 000. Какую сумму вернут с 13%?
Вопрос безопасности - возможно ли осуществление сделки по покупке трехкомнатной квартиры в ипотеку с обязательством
Что делать при ситуации, когда бывшая супруга выплачивает ипотеку на дом
Как оспорить отказ в пособии на детей при наличии нескольких квартир в ипотеке и обязательств выделить доли детям через суд
Суд вынес обязательство выделить доли детям, но жилье в аресте - что будет, если обязательство не будет исполнено?
Как вычислить налог при продаже квартиры с обязательством выделить доли детям?
Можно ли купить дом на мат кап, выделить там доли детям, а потом отказаться от этих долей, выделив доли в доме отца?
Опека выделила детям сиротам недостаточные условия проживания, несмотря на настояние суда - как помочь?
Вот только вопрос: идем к нотариусу, оформляем обязательство выделить доли детям.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут