Как решить проблему с проживанием в случае наследства и коммунальной квартиры

Я мать-одиночка. У меня собственности доля в квартире матери, на этой доле я с ребенком 1,5 лет прописана. А также в собственности комната в коммунальной квартире, в ней прописан отец, который там не живет, коммунальные услуги плачу я уже несколько лет. Могу ли я выписать отца без его ведома? Другая комната коммунальной квартиры была в собственности деда, который болел, соответственно жить с грудным ребенком я там не могла. Сдавать также не могла, дед всех гонял, даже через социальную защиту пытались с ним разговаривать, он ни в какую. Т.е. комната стояла свободная, но коммунальные услуги я оплачивала, в том числе и за электричество. На настоящий момент дед умер, право наследования перешло к сыну. Я предложила ему выкупить его долю, чтобы спокойно пребывать с грудным ребенком в квартире. Он отказался, сказав, что будет комнату сдавать, соответственно опять я с ребенком там жить не могу. Могу ли я сама снимать его комнату? Имею ли я первоочередное право на съем его комнаты? Имеет ли он право сдавать свою комнату, если в другой проживает младенец, при этом там не прописанный? Как посоветуете? Может нам выписаться из доли квартиры матери, о которой сказано в начале и прописаться с сыном в коммуналке, чтобы решить вопрос? По сути получается, что я мать-одиночка мыкаюсь в маленькой комнатке квартиры матери (в которой имею долю) с которой мы не можем вместе жить, т.к. у матери своя личная жизнь. Но я и не могу пребывать в комнате (коммунальной квартиры), т.к. соседи решили вторую комнату сдать. Можно ли две эти собственности обменять через суд на квартиру? Либо как-то расселить коммуналку? Мы с ребенком разнополые. Спасибо Вам огромное за совет и помощь.