Как обжаловать постановление об изъятии земельного участка с коммерческим объектом и найти помощь в суде?

Воспользуйтесь каталогом сайта. Иск у вас уже готов? Обычно юристы по чужими исками не работают.

Вадим, чтобы вам помочь, нужно видеть Постановление, оно на руках у вас?

Полагаю, полезным будут разъяснения Верховного суда РФ по данному вопросу, приведённые в Обзоре судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10 декабря 2015 г.)

Юриста можете выбрать в каталоге сайта и обратиться к нему в личные сообщения или по контактам, указанным в профиле юриста.

Здравствуйте!

В данном случае , при обращении с иском в суд, нужно руководствоваться

"" Статья 56.6. Решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд"""" ЗК РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 08.08.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 19.08.2024)

Для консультации и составления искового заявления можете обратиться на сайте в личку к любому юристу.

Здравствуйте уважаемый Вадим!

В рассматриваемом случае в силу ст. 279 ГК РФ в предусмотрено изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд для целей, не предусмотренных пунктом 1 статьи 56.3 ЗК РФ, возможно только в строго определенных случаях, исчерпывающий перечень которых установлен пунктом 2 статьи 56.3 ЗК РФ.

Тем более при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд предусматривалась уплата выкупной цены соответствующим публично-правовым образованиемОбзор судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков ..(утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10 декабря 2015 г.).

Таким образом с юридической точки зрения Вы вправе обратиться с административным исковым заявлением в суд о признании незаконными изъятии земельного участка с коммерческим объектом и отменить постановление в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь !

Уважаемый Вадим, добрый день!

Вы можете воспользоваться услугами юристов сайта, не у всех я думаю, есть такой опыт

————

Внимательно изучите постановление об изъятии, чтобы понять, на каком основании оно было принято. Убедитесь, что изъятие действительно соответствует целям, предусмотренным пунктом 1 статьи 56.3 Земельного кодекса РФ.

Вам нужно понять, что процедура изъятия соответствует требованиям, установленным в земельном законодательстве. Изъятие должно быть обосновано необходимостью для государственных или муниципальных нужд и соответствовать установленному порядку.

Обязательно собирайте все документы, подтверждающие ваше право на земельный участок и коммерческий объект, а также документы, которые могут свидетельствовать о нарушении ваших прав.

Если Вы уверены в незаконности изъятия, подготовьте исковое заявление в суд. В иске необходимо указать все обстоятельства, приложить доказательства и обосновать требования об отмене постановления.

—————

С уважением, Дарья Алексеевна

Самореклама запрещена по правилам этого сайта.

Можете обратиться к любому юристу.ъ

Обратите внимание на условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд, они прописаны в ст.56.3 ЗК РФ и длолжны непременно быть соблюдены

www.consultant.ru

Вадим, уважаемый!

Подробно все Правила изъятия земельных участков для муниципальных или госнужд прописаны в ст. 56.6. Решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд ЗК РФ

В Вашем случае основанием для такого изъятия послужило Постановление Исполнительного комитета г.Казани от 09.11.2023 №3401 Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества на территории г.Казани

Целью изъятия указано строительство линейного объекта «Первый участок

второй линии метрополитена г.Казани от станции метро «Улица Юлиуса

Фучика» до станции метро “Улица Академика Сахарова”», а основанием для изъятия выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, проект планировки и межевания территории линейного объекта «Первый участок второй линии метрополитена г.Казани от станции метро «Улица Юлиуса Фучика» до станции метро “Улица Академика Сахарова”», утвержденный постановлением Исполнительного комитета г.Казани от 19.05.2023 №1428, Генеральный план городского округа Казань, утвержденный решением Казанской городской Думы от 28.02.2020 №5-38 «Об утверждении Генерального плана городского округа Казань», статьи 49, 56.3, 56.6, 56.7, 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 279, 280, 281 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом если Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета г.Казани, как указано в Постановлении выполнил в полном объеме применительно к Вам все мероприятия:

а) Направил письмо писем с приложением копии постановления.

б) Провел оценку рыночной стоимости земельных участков и объектов

недвижимого имущества, права собственности (иные права) на которые

подлежат прекращению

в) Заключил с Вами как правообладателем изымаемой недвижимости

соглашения об изъятии изымаемых земельных участков и расположенных на

них объектов недвижимого имущества

то оснований для судебного обжалования у вас нет, Вы только зря потратите большие средства на бессмысленные юридические консультации, составление иска и сопровождение го в суде

Впрочем выбор за Вами.

Для сведения kzn.ru

Для решения данной ситуации я рекомендую вам обратиться к юристам, специализирующимся на земельном и административном праве. Они смогут дать вам квалифицированную консультацию и помощь в подготовке необходимых документов для оспаривания решения исполнительного комитета в суде.

Вот несколько рекомендаций по поиску подходящего юриста:

1. Обратитесь в юридические фирмы, специализирующиеся на земельном и административном праве. Они, как правило, имеют большой опыт в подобных делах.

2. Поищите отзывы и рекомендации знакомых, которые уже обращались за помощью по аналогичным вопросам. Это поможет вам найти проверенного и компетентного специалиста.

3. Проконсультируйтесь с юристами на специализированных онлайн-платформах. Там вы сможете быстро получить первичные консультации и понять, кто сможет наиболее эффективно помочь в вашей ситуации.

4. Обратитесь в местные адвокатские палаты или коллегии адвокатов. Они могут порекомендовать квалифицированных юристов, специализирующихся на земельных и административных спорах.

Выбирайте специалиста, который не только имеет опыт в подобных делах, но и сможет оперативно и эффективно представлять ваши интересы в суде. Консультация опытного юриста поможет вам грамотно подготовиться к судебному разбирательству и защитить свои права.

Согласно статье 49 Земельного кодекса Российской Федерации, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с выполнением международных обязательств Российской Федерации, размещением объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов, а также иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях.

Статья 279 Гражданского кодекса РФ предусматривает порядок изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. В соответствии с этой статьей, решение об изъятии земельного участка принимается органом исполнительной власти или органом местного самоуправления. Собственник земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении не позднее чем за год до предстоящего изъятия.

Вы можете обратиться в суд с иском об оспаривании решения об изъятии земельного участка.

Основания для обжалования

В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (статьи 218-221), а также с Земельным кодексом Российской Федерации (статья 39.37), вы как владелец или арендатор земельного участка имеете право обжаловать действия (бездействие) органов власти, если считаете, что ваши права нарушены.

1. Сбор документов:

- Постановление об изъятии земельного участка.

- Документы на землю (свидетельство о праве собственности, договор аренды и т.д.).

- Доказательства осуществления хозяйственной деятельности на объекте.

2. Установление срока обжалования:

- Вариант обжалования административных актов (постановлений) – не позднее 3 месяцев с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своих прав (по статье 218 ГПК РФ).

3. Написание и подача иска:

- Вам необходимо подготовить исковое заявление в суд, включая указание на основания для оспаривания постановления и доказательства в свою защиту. В исковом заявлении также следует указать, что вы считаете постановление незаконным, и на основании каких норм права.

4. Подача заявления:

- Исковое заявление подается в суд по месту нахождения земельного участка (статья 29 ГПК РФ).

5. Участие в судебных заседаниях:

- Убедитесь, что вы сможете участвовать в судебных заседаниях и можете предоставить свои доказательства.

Если вам нужна помощь в подготовке искового заявления и сопровождении дела, вы можете обратиться к юристам или адвокатам, которые имеют опыт в земельных спорах. Для поиска специалистов вы можете:

- Обратиться в юридические фирмы, специализирующиеся на земельном праве.

- Посмотреть ресурсы адвокатских палатов регионов, где есть контакты адвокатов, работающих в этой области.

- Спросить рекомендации у знакомых или коллег.

- Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы для обжалования, и они соответствуют требованиям закона.

- Проведите исследование и ознакомьтесь с практикой аналогичных дел, чтобы лучше подготовиться к вашему случаю.

- Консультация с юристом или адвокатом поможет вам избежать возможных ошибок и обеспечит правильное юридическое сопровождение.

Здравствуйте, Вадим!

В соответствии со ст. 56.6. Земельного Кодекса РФ:

Решение об изъятии может быть обжаловано в суд в течение трех месяцев со дня уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии.

Для обжалования решения необходимо подать административное исковое заявление. Рассмотрение заявления будет происходить по правилам главы 22 Кодекса административного судопроизводства РФ.

При оспаривании решения об изъятии можно не согласиться:

-с утвержденным проектом планировки территории, на основании которого осуществляется изъятие земельного участка;

-с актом (решением) об изъятии земельного участка, принятым уполномоченным органом;

-со стоимостью возмещения за изымаемое недвижимое имущество (в этом случае изъятие оспаривается только в части суммы компенсации). Чаще всего оспаривание производится именно по этим основаниям