Нужно ли получать согласие на продажу комнат у администрации города при наличии безхозяйных соседей?
Вопрос №24120431
из г. Хабаровск
опубликован 26.08.2024, 11:26
опубликован 26.08.2024, 11:26
Хочу продать две свои приватизированные комнаты в секционном общежитии на 4 комнаты. Ситуация такая, что у третьей комнаты нет собственников, ее даже нет в ЕГРН, не зарегистрирована вообще нигде, ее пытались через суд приватизировать соседи, которые по непонятным причинам туда как-то заселились (суд им отказал). Четвертая комната принадлежит администрации города и там по соцнайму живет женщина. Нужно ли мне брать согласие на продажу моих двух приватизированных комнат у администрации города?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Если у Вас право собственности на комнаты ( не указана доля в праве собственности на квартиру), согласия администрации не нужно.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее ( ст. 250 ГК РФ).
26.08.2024, 11:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Вам необходимо получить согласие администрации города как собственника одной из комнат в данном секционном общежитии для продажи Ваших двух приватизированных комнат.
26.08.2024, 11:30
А администрация при чём, если комната им не принадлежит, и её нет в ЕГРН. там иной алгоритм действий.
26.08.2024, 11:32
В блоке 4 комнаты. Две из них мои приватизированные. Третья не зарегистрирована нигде и собственников нет, а вот четвёртая комната принадлежит администрации и там женщина живёт по соцнайму
26.08.2024, 11:34
Если у вас именно комнаты то ни чего не нужно
26.08.2024, 11:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо
если ваши комнаты самостоятельные объекты недвижимости, то не нужно. Если же есть еще общее имущество, то вы должны предложить всем собственникам купить по цене предложения третьего лица, а в случае неполучения согласия купить - можете продавать
27.08.2024, 06:19
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 525
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 018
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Пятигорск
Попова Н. П.
5
7
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 944
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
176
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9
88
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
30
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Требуется ли согласие соседей и города на продажу приватизированных комнат в 9-ти комнатной коммунальной квартире
Возможно ли оспорить продажу двух приватизированных комнат в коммуналке и выкупить их новым хозяевам?
Как определить общую стоимость коммунальной квартиры при продаже двух приватизированных комнат, чтобы избежать потери денег?
Как получить согласие бывшего супруга на продажу приватизированных комнат в общежитии, если он не хочет приезжать?
Опасения жителей коммунальной квартиры
Продажа приватизированных комнат без согласия матери - права ребенка и матери
Как оформить продажу приватизированных комнат соседу - отправной точкой и необходимые документы
Планируем продажу приватизированных комнат в коммунальной квартире - необходимость разделить счет для отдельных сделок
Можно ли разделить лицевой счет двух приватизированных комнат при продаже одной из них?
Нужно ли брать согласие соседей на продажу приватизированной комнаты в коммунальной квартире?
Продажа приватизированных комнат в коммунальной квартире без согласия соседей - законность и права.
Распределение приватизированных комнат и урегулирование проблемы с не приватизированными комнатами в коммунальной
Продажа приватизированных комнат в общежитии - требуется ли согласие всех соседей или достаточно одного?
Налоговые вычеты при продаже приватизированных комнат в Москве для разъезда в другой район города
Продажа приватизированных комнат в малосемейке - влияние прописки мужа на голос при продаже.
Налогообложение продажи приватизированных комнат - обязательно ли платить налог при продаже через 4 года?
Продажа приватизированных комнат в общежитии - Какие документы необходимы и как оформить доверенность на продажу доли?
Нужен ли отказ соседей при продаже приватизированных комнат в коммунальной квартире
Продажа приватизированных комнат - можно ли продавать по отдельности или только две сразу?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут