Управляющая компания - анкетирование 3 й раз за 8 мес 2024 г

,

В бланке для голосования есть обязательные данные, установленные законодательством. Ничего сверх ук не просит. Бланки нигде не гуляют, их собирает инициатор собрания. А прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями не так уж и плохо, ваши деньги идут им на прямую и не гуляют в ук

Добрый вечер, Юлия.

1)В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющие компании имеют право требовать от собственников жилья предоставления копий документов, подтверждающих их право собственности, а также копии паспорта с листом прописки. Эти требования основываются на положениях Жилищного кодекса РФ (статья 153.1) и других нормативных правовых актов, регулирующих отношения между собственниками жилья и управляющими компаниями.

2)так что фактора нарушения именно касаемо дополнительных данных точно нет.

3)теперь касаемо голосования, то тут так же нету ограничения, так как они могут проводить их неограниченное количество раз, в вашем случае нужно инициировать свое собрание и установить вопрос, что данный вопрос больше не поднимается, вы не согласны конкретно с данной компаний подписывать договора, но не всегда это помогает.

4)да, могут, так как вы не выполнили требования УК, а они основаны на законе.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В частности, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является законной процедурой, которая позволяет принимать решения по управлению многоквартирным домом. Если вы не согласны с решением общего собрания, вы можете обжаловать его в судебном порядке.

Что касается анкеты, то она должна содержать информацию, необходимую для идентификации собственника помещения в многоквартирном доме. Если вы не хотите предоставлять свои персональные данные, то вы можете отказаться от заполнения анкеты. В этом случае ваша анкета может быть признана недействительной и не будет учитываться при подсчете голосов.

Если вы хотите, чтобы ваша анкета была принята, но без предоставления персональных данных, то вам следует обратиться к управляющей компании или инициативной группе собственников помещений в вашем доме для получения консультации по данному вопросу.

1) Действия УК по многократному включению вопроса о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями в повестку общего собрания собственников можно расценить как давление и злоупотребление правом. Согласно статье 10 Гражданского кодекса РФ, не допускается злоупотребление правом в любой форме, в том числе если действия УК направлены исключительно на ущемление прав и интересов собственников. Вы можете обратиться с жалобой в жилищную инспекцию или орган местного самоуправления на незаконные действия УК. Кроме того, вы вправе инициировать внеочередное общее собрание собственников и исключить данный вопрос из повестки дня.

2) Требование УК о предоставлении дополнительных сведений в анкете для голосования, таких как реквизиты правоустанавливающих документов, доли и площади, является неправомерным. Согласно статье 46 Жилищного кодекса РФ, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме обязательно указание только фамилии, имени, отчества (при наличии) собственника помещения (представителя собственника) и номера принадлежащего ему помещения. Иные сведения, в том числе указанные вами, не являются обязательными.

Вы вправе отказаться от заполнения этих граф в анкете, и ваш голос не может быть признан недействительным. УК не имеет права аннулировать вашу анкету только на том основании, что вы отказались предоставить дополнительные сведения. Вы также можете обратиться с жалобой в жилищную инспекцию на неправомерные требования УК.

Таким образом, вы вправе участвовать в голосовании, указав только обязательные сведения - ФИО и номер помещения. Дополнительные данные предоставлять не обязаны.

Уважаемая Юлия, здравствуйте! Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен статьей 45 ЖК РФ

1. Если Вы считаете, что управляющая компания (УК) оказывает давление на жильцов, регулярно вынося на голосование вопрос о прямых договорах с ресурсоснабжающими организациями, то можно:

- Подать жалобу на действия УК, если считаете, что они нарушают ваши права или действуют неправомерно, согласно статьи 20 ЖК РФ.

- Организовать собрание собственников. Соберите инициативную группу и проведите собрание, на котором можно обсудить этот вопрос и выработать общую позицию.

- Убедитесь, что требования УК соответствуют установленным приказам, например, приказу от 28 января 2019 года N 44/пр.

- Заполните только те поля, которые вы считаете обязательными, и приложите заявление, объясняющее ваше решение не предоставлять дополнительные данные.

С уважением, Дарья Алексеевна!

Здравствуйте Юлия!

В данном случае, с правовой точки зрения УК вправе требовать от собственников жилья предоставления копий документов, подтверждающих их право собственности, а также копии паспорта с листом прописки(ст.153.1 ЖК РФ).

А требования УК о предоставлении доп. сведений в анкете для голосования, таких как реквизиты правоустанавливающих документов, доли и площади, является незаконными (ст.46).

А в части голосования,нет ограничений, так как они могут проводить их неограниченное количество раз.

В противном случае, Вам необходимо незамедлительно направить жалобу в простой письменной форме в Прокуратуру, для проведения проверки в отношении УК за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!