Уплата налога с продажи квартиры

Да, в соответствии со ст 220 НК РФ Вы обязаны уплать гос. пошлину в размере 13% с суммы превышающей 1 000 000 руб либо уменьшить налогооблагаемую сумму затратами на приобретения квартиры в 2018 году.

Как это единственное, если каждый владеет еще долей. Придется платить, так как не хватает семь месяцев до 5 лет

С 1 января 2020 года минимальный срок владения жильем, купленным после 01.01.2016, сокращен до 3 лет, при условии, что это ваше единственное жилье.

Регионы имеют право снижать стандартный минимальный срок владения недвижимостью в пять лет вплоть до нуля.

Каждый из супругов является самостоятельным налогоплательщиком. Жилье считается единственным, если у налогоплательщика отсутствует на праве собственности иное жилое помещение или доля в жилом помещении, в том числе в совместной собственности. Поэтому, если на момент продажи квартиры, которая находилась в вашей с мужем совместной собственности, не истек минимальный срок владения, и при этом у вас имелась доля в праве на другое жилое помещение, налог подлежит уплате.

Согласно Налоговому кодексу РФ, доходы от продажи недвижимого имущества облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. Однако, существует ряд исключений и льгот, которые позволяют избежать уплаты налога или снизить его размер.

В вашем случае, если квартира была приобретена в совместную собственность и находилась в собственности более трех лет, то доход от ее продажи не будет облагаться налогом. Это связано с тем, что согласно статье 217.1 Налогового кодекса РФ, доходы от продажи недвижимости, находящейся в собственности более трех лет (или пяти лет для недвижимости, приобретенной после 1 января 2016 года), освобождаются от налогообложения.